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땅투자 실패자의 특징-기획부동산 물건의 특징에 무관심하다 2024.10.20해당카페글 미리보기
규제는 해제의 목적보단 현재상태의 보지가 우선이기 때문 그럼으로써 가격거품을 막을 수 있는 것이다 자연스럽게 말이다...부동산 규제와 개발 역시 정답은 없지만 정도는 있다 변수가 만연하기 때문 규제지역이 개발 대상이 되는 이유 - 경제성...
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결혼, 출산 계획이라면…내년에 더 좋아지는 주거지원 혜택 대상입니다 2024.10.18해당카페글 미리보기
출산 가구를 위한 주택 공급 물량도 늘린다. 신혼·출산 가구 대상 매입임대는 지난 6월 저출생 대책에서 발표한 물량(4만 호...가구가 공급된다. 정부는 수도권을 중심으로 그린벨트(개발제한구역) 해제 등을 통해 2만 호 수준의 신규 택지도 추가 발굴할...
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10월 18일 일일동향 2024.10.18해당카페글 미리보기
정책 및 부동산개발업계 동향 - 필독 국토교통부, 리츠 투자대상 늘리고 규제 줄인다…시행령 개정안 등 입법예고 (출처:뉴시스...www.newsis.com/view/NISX20241013_0002917899 - 강남 그린벨트 해제로 1만 가구 더 들어설 듯 (출처:서울경제) https...
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진짜 땅을 제대로 보는 방법 입니다.. 2024.10.17해당카페글 미리보기
포함되거나 또는 직접적인 개발대상이 아니드라도 신설된 고속도로의 인터체인지 인근이나 연결 신설도로변이 되거나 또는 개발...없던 임야가 도로개설로 수용된다든지 또는 개발제한구역 (그린벨트)이나 군사보호구역, 공원지역, 상수원보호구역등이...
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개발제한구역제도 개요 및 절차 2024.10.15해당카페글 미리보기
을 대상으로 하기 때문에 주거지역에도 ’임야’나 ’전’·’답’이 있으며, 녹지지역에도 ’대’가 있는 것이다. ▣ 지구 및 구역 - 도시에는 많은 사람이 함께 모여 살고 있고, 토지이용형태도 다양하기 때문에 용도지역만으로는 충분한 관리가 어렵다...
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기획부동산 아줌마들이 사라져야 하는 이유 2024.10.07해당카페글 미리보기
않는 한 기획부동산은 사회의 지탄을 모면할 수 없다 아줌마들의 과대포장, 거짓말이 나중에 사기로 비화된다 예) 그린벨트 해제된다 우리 땅을 나중에 시행사가 산다 이 땅은 환지 대상이다 허무맹랑하고 비현실적인 거짓말은 사기다 기획부동산을...
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토지전문가를 위한 문답식 산지임야 개발 지식 2024.10.01해당카페글 미리보기
지정해제 검토시 산지특성평가 결과가 현장과 불일치한 경우 등 결과에 대하여 이의가 있으실 경우에는 해당 지방자치단체에 수정․보완을 신청할 수 있으며 수정․보완을 신청할 경우에는 산림조합, 산림분야 기술사사무소 등 법인ㆍ단체의 산림경영...
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절대로 해선 안 되는 부동산 종목 3가지 2024.09.30해당카페글 미리보기
사업대상 부지의 95% 이상 매입해야 강제수용도 가능한데, 입지가 좋은 지역은 임대 수요가 많아 개발하기가 더욱 어렵다. 계약금을 낸 조합원들은 사업 추진을 기대하지만 땅만 매입하다가 세월이 가고, 조합도 투명성이나 진정성을 갖고 사업을 진행...
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토지투자자에게 반드시 필요한 그린벨트와 자연녹지지역에 관한 원대한 지식 2024.09.19해당카페글 미리보기
그린벨트의 특징과 자연녹지지역의 특징 (1) 그린벨트는 규제의 해제 및 완화 대상 자연녹지지역은 용도변경의 대상 (2) 그린벨트는 외형의 훼손정도에 의해 완화 및 조정의 조치가 가해질 수 있다 예) 집단취락지구 지정 역세권 주변의 그린벨트에...
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수도권 토지투자 2천만원으로 하는 방법 3단계 2024.09.16해당카페글 미리보기
개발 사이 - 자연녹지지역과 그린벨트(개발제한구역)가 서로 접한 경우가 많다 자연녹지지역 - 용도변경의 대상 그린벨트 - 규제해제의 대상 용도변경의 가능성이 훨씬 높다 용도변경 되는 자연녹지지역 주변의 그린벨트 역시 보존가치가 낮다 손상...