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경매에서 고수익 남기는 10가지 실전 확근하개 투자법 2024.09.19해당카페글 미리보기
낙찰 받은 후 잔금 납부를 하지 않아 재입찰에 부친 경매 물건을 말한다. 통상 재경매 물건은 총 물건의 10% 정도 된다. 입찰...안전하며 권리관계 확인이 쉽다. 전 낙찰자가 왜 낙찰대금을 내지 못했는지를 확인하면 문제를 바로 파악할 수 있다. 전입...
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■ 신탁등기 대항력과 주택임차인 보호 차이 2024.09.19해당카페글 미리보기
관한 신탁원부에 기재됐다. 이후 C는 B의 사전승낙을 받아 A와 임대차계약을 체결하고 보증금을 지급한 후 이사하고 전입신고와 확정일자를 받은 사안이다. 이후 해당 부동산은 공매로 D에게 이전됐는데 C가 D를 상대로 임대보증금의 반환을 구할 수 있는...
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법원경매 권리분석할 때 꼭 확인해야 할 10가지 2024.09.18해당카페글 미리보기
낙찰 받은 다음에 취하신청이 들어오는 경우도 비일비재하다. 낙찰을 받는것이 한 순간에 물거품이 되는것이다. 2.잔금을 납부해도 소멸되지 않는 권리에 주의하라 선순위지상권, 가처분, 가등기, 대항력있는 임차인의 등기는 낙찰 받아도 권리가 없어지지...
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전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법[법률 제20429호, 시행 2024. 9. 10.] 2024.09.18해당카페글 미리보기
제16조에 따라 전입신고를 하고 그 임대차계약증서상의 확정일자를 받은 자(제3조제2항 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우는...임대차계약의 목적물인 주택(「주택임대차보호법」 제3조의3에 따라 임대차가 끝난 후 임차권등기를 마친 주택도 포함한다)을...
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매각불허가사유, 이현령비현령인가? 2024.09.16해당카페글 미리보기
매수신고를 한 사람이 제108조 각호 가운데 어느 하나에 해당된 때 5. 최저매각가격의 결정, 일괄매각의 결정 또는 매각물건명세서의 작성에 중대한 흠이 있는 때 6. 천재지변, 그밖에 자기가 책임질 수 없는 사유로 부동산이 현저하게 훼손된 사실 또는...
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대항력있고 확정일자도 앞선 임차인이 가장 빨리 해당 부동산을 매수(낙찰) 받는 방법이 무엇인지요? 2024.09.13해당카페글 미리보기
교육받은 교육생입니다. 저희 지역에서 발생한 안타까운 경매상황입니다. 돈생기면 주겠다는 임대인말만 믿고 순수한 마음으로 기다리다 경매개시결정등기된 사례입니다. 현재 임차인은 전세보증금 받고 나가는 것을 가장 원하지만, 시세에 비해 전세금이...
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Re:대법원 2019. 12. 19. 선고 2016다24284 전합-양도금지특약을 위반한 채권양도의 효력(원칙적 무효) 및 채권양수인의 2024.09.13해당카페글 미리보기
개시 후 보증인에 의한 상계권 행사 가부에 관한 법리를 오해한 잘못이 없다. 4. 기성공사대금 채권의 이전 여부(상고이유 제2점...건설이 이 사건 공사와 관련하여 농협은행 ○○○○지점으로부터 대출받은 3,150,000,000원 상당액의 대출금 채무를 보증...
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깨끗한 등기부 확인하고 전입 확정일자 안전한가?(이후 소유권이전청구권가등기) 2024.09.11해당카페글 미리보기
소송 후 임차주택을 경매 신청하면 소유권이전청구권 가등기보다 후순위로 강제경매개시결정등기가 이루어집니다. 소유권이전청구권 가등기는 말소기준권리가 되지 못하고, 강제경매개시결정등기가 말소기준권리가 됩니다. 경매로 낙찰되어도 소유권이전...
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[전남] 중소기업육성자금 지원계획 변경사항 공고_전남중소기업일자리경제진흥원 2024.09.10해당카페글 미리보기
인가·신고기업 → (예비)사회적기업, (예비)마을기업, (사회적)협동조합, 자활기업 사회적경제기업 증빙서류(인증서, 지정서, 신고증 등) 전남중소기업일자리경제진흥원 교육 또는 컨설팅 이수기업 ○ 신청일 기준 1년 이내 2회 이상 전남중소기업일자리...
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666의 비밀 - 제35화. 동반 자살 2024.09.09해당카페글 미리보기
발령받은 파출소에 전입신고만 하고 조퇴했다. 다행히 지구대는 지리산으로 올라가는 초입 길과는 그리 멀지 않았다. 아침부터 여름이 시작되려는 지 비가 내리고 있었다. 최림은 그날처럼 도평마을 주차장에 차를 세워두고 걸어 올라갔다. 불과 며칠 전...