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공인중개사법 시행령 시행규칙 개정안 주요 내용 2024.07.03해당카페글 미리보기
보호를 위하여 ③ 임대차 확인사항 란에 굉장히 많은 확인목록이 추가되었는데요.해당 매물에 대한 확정일자 부여현황, 국세/지방세 체납현황, 전입세대 확인서, 주택임대차보호법 적용여부와 최우선변제권과 최우선변제 금액, 민간임대주택의 등록여부와...
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전세사기피해자법 [시행 2023. 7. 2.] 2024.06.27해당카페글 미리보기
특례를 부여함으로써 전세사기피해자를 지원하고 주거안정을 도모함을 목적으로 한다. 제2조(정의) 이 법에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다. 1. “주택”이란 「주택임대차보호법」 제2조에 따른 주거용 건물(공부상 주거용 건물이 아니라도 임대차...
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대필 재계약서 유의사항 2024.06.04해당카페글 미리보기
중개사의 과실에 대해 문제를 삼았다고 합니다. 앞으로 대서계약시에는 물건지 확인과 함께 전입세대열람확인원과 확정일자 부여현황을 반드시 확인해야 할 것으로 보입니다. ========================= [대필 대서 계약 작성 시 유의사항] 계약서 작성 시...
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투데이부동산뉴스-05~29 2024.05.29해당카페글 미리보기
주인 동의 필요 없어요”…전세계약 전, 나보다 순위 앞선 세입자 확인 가능 다가구주택 세입자가 집주인 동의 없이도 확정일자 부여 현황을 열람할 수 있도록 정부가 법 개정을 추진한다. 순위가 앞선 세입자가 몇 명인지, 보증금 규모는 얼마나 되는지...
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■ 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제6조의5(다른 법률에 따른 신고 등의 의제) 2024.05.11해당카페글 미리보기
6의 확정일자부여기관에 신고 사실을 통보하여야 한다. [본조신설 2020.8.18] [[시행일 2021.6.1]] ※ 참조 ■ 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제6조의2(주택 임대차 계약의 신고) ① 임대차계약당사자는 주택(「주택임대차보호법」 제2조에 따른 주택을...
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■ 부동산 거래신고 등에 관한 법률: 제1조~제29조 2024.05.11해당카페글 미리보기
가구 현황 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 지역에 적용한다. ③ 제1항에도 불구하고 임대차계약당사자 중 일방이 신고를 거부하는 경우에는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 단독으로 신고할 수 있다. ④ 제1항에 따라 신고를 받은 신고관청은 그...
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#####업무관련 주요 숙지 공지사항 ###### 2024.05.10해당카페글 미리보기
전국에 있는 동사무소 - 국세 발급처: 홈택스,세무서, 무인민원발급기/ 지방세 발급처:정부24,무인민원발급기 ②확정일자 부여현황 - 발급처: 주택 소재지 읍.면사무소, 주택소재지 동사무소,지방법원 및 등기소, 인터넷등기소에서 온라인으로 발급 가능...
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34.임차인에 대한 경매절차진행사실 등의 통지(재민 98-6) 2024.04.15해당카페글 미리보기
집행관의 현황조사보고서 등의 기재에 의하여 주택임차인 또는 상가건물임차인으로 판명된 사람, 임차인인지 여부가 명백하지 아니한 사람, 임차인으로 권리신고를 하고 배당요구를 하지 아니한 사람에게 다음 각 호 가운데 어느 하나에 해당하는 임차인...
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국민의 재산을 지키는 공인중개사법 강화한다 2024.04.03해당카페글 미리보기
개정안 내용은 다음과 같다. 공인중개사는 안전한 임대차 계약 중개를 위해 선순위 권리관계(임대인의 미납세금, 확정일자 부여현황, 전입세대), 임차인 보호제도(소액 임차인 보호를 위한 최우선변제권, 민간임대주택의 임대보증금 보증제도) 등을 설명...
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공인중개사 설명 의무 강화한 시행령 국무회의 통과공포 후 3개월 경과한 날부터 시행 2024.04.03해당카페글 미리보기
시행된다. 개정안에 따르면 공인중개사는 안전한 임대차 계약 중개를 위해 선순위 권리관계(임대인의 미납세금, 확정일자 부여현황, 전입세대), 임차인 보호제도(소액 임차인 보호를 위한 최우선변제권, 민간임대주택의 임대보증금 보증제도) 등을 설명...