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대항력있는 임차권(별도 확정일자 받음)과 전세권을 겸유한 임차인이 전세권 등기일을 확정일자로 인정받을 수 있는지 여부 2024.10.21해당카페글 미리보기
예상됩니다. 임차인도 증액한 2천에 대하여 못받으니까 이해타산이 맞았던 것 같네요. 토의 내용 1. 전세권 소인 날짜를 확정일자로 볼 수 있느냐? 즉 임차인이 우선배당을 받을 수 있느냐? 2. 유치권을 임차인이 신청하여 불허가를 받았는데 근저당권자가...
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4.대구지법 2008. 5. 20. 선고 2007나20356 판결-임차한 상가건물을 사업장으로 하여 사업자등록을 한 사람이 사업장을 다 2024.10.21해당카페글 미리보기
따른 상가건물의 임차인이 사업자등록정정신고를 하고자 하는 경우, 임차인이 동법 제5조 제2항에 따른 확정일자를 신청하고자 하는 경우 및 확정일자를 받은 임차인에게 제8호의 변경 등이 있는 경우에 한한다. 5. 사업장(사업자단위과세의 승인을 얻은...
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Re:대법원 2007. 6. 28. 선고 2007다25599 판결-소유권이전등기청구권을 보전하기 위한 가등기가 경료된 후에 상가건물 2024.10.19해당카페글 미리보기
확정판결, 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 의하여 경매를 신청하는 경우에는 「민사집행법」 제41조에도 불구하고 반대의무의...요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 「민사집행법」에 따른 경매 또는 「국세...
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청구금액란에 원금과 연체손해금을 기재한 경우, 경매신청서에 기재한 채권액에는 그 연체손해금도 포함되는지 여부 2024.10.18해당카페글 미리보기
주민등록을 마친 당일 또는 그 이전에 임대차계약증서상에 확정일자를 갖춘 경우, 같은 법 제3조의2 제1항에 의한 우선변제권의...인도와 주민등록을 마친 다음날) [2] 임의경매절차에서 신청채권자가 청구금액을 확장할 수 있는지 여부(소극) [3] 임의...
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경매개시결정에 대한 이의나 항고절차에서는 신청채권자가 위 사유를 증명하여야 하는지 여부 2024.10.18해당카페글 미리보기
제450조 제1항). 그리고 위 채권양도의 통지 또는 승낙이 이 사건 채권압류 및 추심명령이 신청인에게 송달된 때보다 앞서 확정일자 있는 증서에 의하여 이루어지지 않았다면 피신청인은 이 사건 채권압류 및 추심명령을 받은 신청외 2에게 대항하지...
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■ 임대차보호법의 기본 핵심요소 4가지가 뭘까요 ? 2024.10.16해당카페글 미리보기
사무소에서 부여 받을 수 있고, 상가인 경우에는 관할 세무서에서 부여 받을 수 있습니다. 통상적으로 확정일자는 주민등록 전입이나 사업자등록을 신청하거나 갱신하는 날에 날인 받는 것을 우선적으로 권장합니다. 왜냐하면, 임대차 계약서에 날인을...
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■ 질병, 고령, 장애 판정을 받은 사람의 부동산 중개 업무는 2024.10.14해당카페글 미리보기
국세 및 지방세의 열람을 신청할 수 있다는 사항 [본조신설 2023.4.18] [[시행일 2023.10.19]] ■ 주택임대차보호법 제3조의6(확정일자 부여 및 임대차 정보제공 등) ① 제3조의2제2항의 확정일자는 주택 소재지의 읍·면사무소, 동 주민센터 또는 시...
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나대지 상태에서 기업은행이 토지에만 근저당권을 설정하고 나서 건물이 신축된 경우 대항력 판단 기준 2024.10.14해당카페글 미리보기
같이 토지에 먼저 저당권을 설정 후 주택 신축으로 인한 일괄경매신청시 임차인은 토지 매각대금에 대하여서는 최우선변제 및 확정일자에 의한 우선변제권을 토지저당권자에 우선하여 변제받지 못한다. 다만, 건물매각대금에 대해서만 우선변제 받을 수...
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9.대법원 2023. 12. 14. 선고 2023다226866 판결-주식회사의 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람은 주택임대차보호법 2024.10.13해당카페글 미리보기
준하는 집행권원(집행권원)에 따라서 경매를 신청하는 경우에는 집행개시(집행개시)요건에 관한 「민사집행법」 제41조에도 불구...및 제3항의 경우에는 법인과 임대인 사이의 임대차계약증서를 말한다)상의 확정일자(확정일자)를 갖춘 임차인은 「민사...