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부동산 취득세율 2024.09.11해당카페글 미리보기
매도하여야 비과세 가능 매수자 : 매도자의 양도세 이슈로 주택으로 매수해야하는 경우 발생 -> 다주택자, 법인의 경우 주택...다주택자 및 법인 취득세 구분 총주택수 조정지역 비조정지역 개인 무주택자 1채 1~3% 1~3% 1주택자 2채 8% ( 일시적 2주택 1...
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■ 미등기 부동산 양도 시 불이익, 미등기 주택의 부수토지(등기) 비과세 가능 2024.09.01해당카페글 미리보기
1세대1주택 비과세 및 각종 세액감면 혜택을 받을 수 없습니다. 비과세 및 세액감면 혜택이 양도세 부담을 줄일 수 있는 가장 핵심 사항인데요. 미등기 상태에서 양도하면 이 특례들을 적용받을 수 없으므로로 가장 치명적인 불이익이라 할 것입니다. 2...
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1가구 2주택 세금 관련 2024.08.26해당카페글 미리보기
또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말한다. 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도시점에...
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■ 다운계약서, 업계약서 절대 쓰면 안 되는 이유! 2024.08.25해당카페글 미리보기
1세대 1주택 비과세 적용을 받는 A씨는 아파트를 처분하서 세금을 내지 않아도 됐지만, 양도가액을 7억 원에서 5억 원으로 낮춘 다운계약서를 작성했다가 비과세 적용이 부인되다보니, 양도차익 2억 원에 대한 양도세 5천만 원, 가산세 2천100만 원...
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부동산세법 테마별 기출지문정리 해설 ( 7월 6일 성지법학원 특강 ) 2024.08.15해당카페글 미리보기
시 1세목당 해당 지방세가 30만원 미만인 경우 이를 적용하지 아니한다. [ 조세의 부과징수관련 내용 ] ① 취득세 과세대상물건을 취득한 자는 그 취득한 날부터 60일(상속받은경우: 상속개시일이 속하는 달의 말일로부터 6개월(외국주소: 9개월) / 증여...
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■ 재개발/재건축 공사기간 중 취득하는 대체주택 비과세 2024.07.27해당카페글 미리보기
주택은 비과세를 적용받을 수 없음을 참고하길 바랍니다. ※ 참조 ■ 소득세법 제88조(정의) 이 장에서 사용하는 용어의 뜻은...2020.8.18, 2020.12.29, 2021.12.8, 2023.12.31] [[시행일 2025.1.1]] 1. "양도"란 자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이...
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"여보, 속초에 '세컨하우스' 사자"…강원도에 부동산 훈풍 불까 2024.07.10해당카페글 미리보기
1주택 특례를 적용받는다. 재산세는 세율이 0.05%포인트 내려가고 종합부동산세 12억원 기본공제, 양도세는 차익 12억원까지 비과세가 적용된다. 고령자·장기보유자에게 주어지는 최대 80%의 종부세 세액공제 혜택 등도 그대로 누릴 수 있다. ‘속초위드...
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[구의동세무사/구의역세무사/강변역세무사/광진구세무사] 양도세 실수사례(국세청) 해설 4 2024.07.03해당카페글 미리보기
주택에 대한 1세대1주택 비과세 특례는, 일반주택과 상속주택을, 각각 1개씩 보유하다가, 일반주택을 양도하는 경우에 1...분양권이 완공된 주택 포함)을 말합니다~ 따라서, 상속주택을 먼저 취득하고, 새롭게 취득한 주택은 상속개시 당시 보유 중인...
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마포자이힐스테이트 라첼스 청약 시장과 분양권 전매에 대하여 2024.07.02해당카페글 미리보기
과밀억제권역으로서 입주자 당첨일로부터 1년만 지나면 정상적으로 분양권 전매를 할 수가 있어요. 또한 투기과열지구, 공공...않아요. 참 편하죠. 전세 놓고 2년만 있으면 1 주택자로 비과세를 받을 수 있으니까요. 물론 12억 초과 부분은 고가주택 양도...
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도시인의 로망 '세컨드홈' 확대됐지만…헷갈리면 세금폭탄[알부세] 2024.07.01해당카페글 미리보기
주택은 비과세 대상을 판단하는 개념입니다. 소득세법 시행령 167조에 규정된 지방저가주택의 특례는 ‘주택 수 계산에서 제외...풀어서 설명하자면 ①1주택자가 지방저가주택을 보유하다 해당 저가주택을 팔 때 2주택 중과세를 적용하지 않고 ②반대...