카페검색 본문
카페글 본문
-
세금) 증여받은 부동산의 매도 2024.05.08해당카페글 미리보기
지금 1채(시가 5억원,취득가액 1억원)를 양도하고 싶은데 양도소득세 부담이 커서 걱정입니다. 특히 2007년부터 2주택자에 대한 양도소득세율이 50%로 인상된다고 해서 밤잠을 설치고 있습니다.차라리 자녀에게 증여하는 것이 세부담이 적다고 하 는데...
-
부동산 세금 종류 2024.04.05해당카페글 미리보기
비용을 모두 차감해 산출해요. 산출한 과세표준에 양도소득세율을 곱하면 산출 세액이 계산되며, 여기에 감면세액을 차감하면...비과세‘를 활용하는 건데요. 1세대가 1주택을 보유하는 경우로, 2년 이상을 보유 또는 거주를 하면 비과세가 적용돼요. 단...
-
양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
1983년 2월 부동산투기지역고시제를 다시 시작했다. 그 후 1983년 4월에는 1세대 1주택의 비과세요건을 거주기간 6개월에서 1년으로 늘렸고, 1989년 4월에는 지가의 현실화 및 지가체계의 일원화를 위한 '공시지가' 제도가 도입됐다. 외환위기 직전인...
-
2023년 세법개정안 기재위 전체회의 통과 2023.11.30해당카페글 미리보기
2주택자의 보증금등이 대통령령으로 정하는 금액을 초과하는 경우 추가(‘26년부터 시행) * 기준시가 12억원 초과 < 개정이유 > 과세형평 제고 < 시행시기 > ‘26.1.1. 이후 개시하는 과세기간분부터 적용 3 자원봉사용역 기부 인정범위 현행 유지(소득법...
-
'1인 법인'으로 부동산 투자하는 법 2023.06.29해당카페글 미리보기
중과도 2년 유예하는 안을 내놓았기 때문이다. 이런 배경 때문에 부동산 투자에 관심을 가지는 사람도 늘고 있다. 연예인들이 법인으로 부동산에 투자하는 이유 최근 법인투자에 대한 관심이 대체로 사그라졌지만 그런데도 법인은 부동산 투자를 고민하는...
-
다주택자 취득세·종부세 중과완화…2023년 하반기 달라지는 부동산제도는 2023.06.11해당카페글 미리보기
1주택자와 같이 일반세율 3.5%를 적용받는다. 3주택 이상일 경우에도 현행 12%에서 6%로 인하된다. 공시가격 3억원 미만이거나...중과 배제가 연장된다. 조정대상지역 내 주택을 양도하더라도 보유기간이 2년 이상인 경우 기본세율(6~40%)를 적용하는 방안...
-
종합부동산세 2023.04.17해당카페글 미리보기
시 양도차액이 50만 달러까지 비과세이고 그 이상분도 양도세는 15%에 불과하고, 심지어 손실이 발생하면 다른 소득세에서 상계해주기도 한다. 동종자산(임대용 주택을 팔고 새로 임대용 주택을 구입하는 식의)은 새로운 자산을 처분할 때 까지 양도세...
-
2023년에 이렇게 달라졌다 펌 글 2023.03.27해당카페글 미리보기
28)소득세율(공제금액) ①1,400만원 이하:6% ②1,400만~5,000만:15%(126만) ③5,000만~8,800만:24%(576만) ④8,800만~1억5천:35%(1544만) ⑤1억5천~3억원:38%(1994만) ⑥3억원~5억원:40%(2594만) ⑦5억원~10억원:42%(3594만) ⑧10억원초과:45%(6594만...
-
2023년부터 달라지는 부동산세법 2023.01.19해당카페글 미리보기
상향 2주택이상 보유자 및 1주택 중 고가주택 보유자에게 월세 등 임대소득을 과세하도록 되어 있는데 이 때 고가주택 기준을...기존공제금액이 종전 6억원에서 9억원으로 상향이 되었고 1세대1주택자 기 종공제 금액 또한 정전 11억원에서 12억원으로...
-
[부동산 절세시대] 2023년도부터 적용되는 부동산 세금 2023.01.15해당카페글 미리보기
양도세율은 소득세율을 기반으로 하고 있어 23년 이후 부동산을 양도하시는 분께서는 달라진 과세표준에 따른 세율을 적용받는다고 생각하시면 되겠습니다. 광고 (3) 주택임대소득 과세 고가주택기준 인상 지난 7월 정부의 세법개정안을 통해서 1주택 중...