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무주택인줄 알았는데 취득세 중과 "날벼락" 2024.05.31해당카페글 미리보기
항상 부동산 거래시는 취득세, 양도세에 대해서 미리 알아보고 불이익이 없도록 조심하는 것이 답입니다.. 무주택인줄 알고 당연히 기본 세율이라 생각하고 주택(분양권, 입주권)을 샀는데 취득세 중과라니~ 2021년 1월1일 이후에 취득한 분양권은 주택...
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지방세특례제한법 시행령 [대통령령 제34356호, 시행 2024. 3. 26.] 2024.03.29해당카페글 미리보기
또는 「부동산등기법」에 따른 등기부에 주택으로 기재{「건축법」(법률 제7696호로 개정되기 전의 것을 말한다)에 따라 건축허가 또는 건축신고 없이 건축이 가능했던 주택(법률 제7696호 건축법 일부개정법률 부칙 제3조에 따라 건축허가를 받거나 건축...
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세대주 분리 방법 2024.02.22해당카페글 미리보기
방법(+30세 미만과 차이점) 다만, 그 친척집이 직계존비속이나 형제자매인 경우, 예를 들어 할머니집에 전입신고한 경우에는 부모님과는 세대분리가 되었지만 다시 할머니와 동일 세대로 취급받을 수 있으므로 한지붕 세대분리 조건을 검토해야 합니다...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
나이가 30세 이상이거나 배우자가 사망하거나 이혼한 경우, 독립된 생계를 유지할 정도의 소득이 증명되는 경우에는[20] 1세대로 본다 (소득세법 시행령 제152조의3).[21] 또한 1세대 1주택에서 말하는 1주택에는 조합원입주권과 분양권 역시 포함될 수...
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일정표 2024.01.15해당카페글 미리보기
김동현과장님) 성남위례부동산 11시 성남등기과 수정구청 법무사님 취득세 오전발행하실예정 3. 1시50분 (시흥 채정빈) 만30세미만 , 생초아님 대출없음 최형우과장님 4. 오전 출근하실때 의정부, 남양주 - 법인 접수 (최형우과장님) * 전미숙팀장님: 내근...
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[청약가이드] STEP8. 계약&입주 2023.10.07해당카페글 미리보기
만 30세미만 기혼자가 무주택기간을 인정받고자 하는 경우) ④ 10년 이상 장기복무 무주택 군인 입주자저축에 2년 이상 가입하고 그가 거주하는 지역과 다른 주택 건설지역의 주택을 공급받으려는 자(해당 주택 건설지역 거주자로 신청 시) - 군 복무기간...
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무슨 돈으로 산 부동산입니까? 어마 무시한 자금출처 조사 2023.07.28해당카페글 미리보기
원 30세 이상 1.5억 원 5천만 원 5천만 원 2억 원 40세 이상 3억 원 1억 원 5천만 원 4억 원 (2020년 7월 20일 개정) 조사 결과 취득 능력이 부족하다고 인정된 경우에는 부동산 구입자금의 출처를 밝혀야 합니다. '내가 이러저러하게 벌어서 모은 돈으로...
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부동산 투자 시 알아야할 세금 2023.06.27해당카페글 미리보기
및 취득세 그리고 자금출처조사에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 세대 세금을 부여하는 쪽에서 말하는 세대란 같은 집에서 함께 먹고 자는 거주자의 배우자, 부모, 자녀, 형제자매를 말합니다. 단, 형제자매는 본인뿐 아니라 배우자의 형제자매도 포함...
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알쏭달쏭 ‘1세대 1주택’…세금(稅金)과 절세(節稅) 방법은 2023.04.27해당카페글 미리보기
배우자와 30세 미만의 미혼 자녀는 주민등록표에 주소를 달리하고 있더라도 동일세대로 간주 된다는 점이다. 이에 따른 여러 가지 특례제도가 존재함으로 별도세대에 대한 특례규정을 따져 보아야 한다. 주택을 보유할 때 부과되는 세금은 크게 주택임대...
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2023년 지방세 주요 개정 해설 2023.04.04해당카페글 미리보기
급격한 부동산 가격 상승과 전반적인 소득수준의 향상으로 인해 농어촌지역에 소재한 별장을 더 이상 특정 계층만이 소유하는...않고 있는 국민들의 의식변화를 고려하여 별장에 대한 취득세(+8%) 및 재산세(4%) 중과를 폐지함. <적용시기> 개정 공포한 날...