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2024 최판 정지문 모음(7월까지) 2024.08.16해당카페글 미리보기
공인중개사법조항은 공인중개업무의 공정한 수행과 이에 대한 국민적 신뢰를 확보하기 위한 것으로서 과잉금지원칙을 위반하여 중개법인의 직업의 자유를 침해하지 않는다. (헌재 2024. 2. 28. 2022헌바109) [합헌] 10. 자유무역협정의 이행으로 농어업인...
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땅을 구입할때 이런 상식은 알고 구입하자. 2024.08.13해당카페글 미리보기
이런 문제는 그리 많지 않습니다. 하지만..... 시골사람의 감성적이나, 예전 관례나 관습, 소위 똥고집 .... 그러니까 돈 안되는 농사짓는 것입니다. 치사하지만 내돈 들여 땅 사고 내가 공들여 해결하는 경우가 많습니다. 둘째. 건강해야 합니다. 건강...
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2024년 3월 22일 금요일 매경이 전하는 세상의 지식 2024.03.22해당카페글 미리보기
결정에 이의를 제기했습니다. 법원이 정규 절차가 아닌 약식 절차로 권 씨에 대한 범죄인 인도를 진행했다면서, 범죄인 인도 국가를 결정하는 건 전적으로 법무부 장관의 권한인데 법원이 이를 어긴 거라고 주장했습니다. ● 시장의 발목을 잡았던 금리...
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2024년 3월 22일 금요일 주요신문 헤드라인 뉴스 2024.03.22해당카페글 미리보기
폐업...공인중개사자격시험 응시자 전년比 10만명↓ ☞GTX-A 수서~동탄 4450원…출근시간17분 간격·막차 새벽 1시...기본요금 3200원에 5㎞마다 거리요금 추가...출근시간 대 열차 간격 17분…역무원 안내...각 역 소요시간 6~7분…수서~동탄역 20분 《사...
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예상치않은 임차인의 계약갱신요구권행사와 불안의 항변권에 기한 매수인의 잔금지급거절 2024.01.03해당카페글 미리보기
소송까지 제기하게 된 사안이다. 매도인은 매수인의 잔금미지급으로 인한 계약해제를 주장했고, 이에 대해 매수인은 예상치않은 임차인의 갱신요구권행사로 인해 잔금지급을 할 수 없게 된 이른바 “불안의 항변권”으로 매도인의 계약해제 주장을 반박...
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2023년 공인중개사 시험 합격자 발표 되었군요 합격률 2023.12.03해당카페글 미리보기
34회 공인중개사 합격률은 약 20%네요 열 명 중 두 명 합격했네요 1차 시험합격률은 20.437% 2차 시험합격률은 23.068% 이 중 2023년 34회 1차 시험과 2차 시험 동차 합격률은 7.796%(일반응시자 합격자수 나누기 최종합격자 응시자 수) 2023년 34회 2...
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임차인의 확정일자는 한번만 사용한 가능합니다. 2023.10.17해당카페글 미리보기
분석상 문제들은 매각물건명세서만 꼼꼼히 보셔도 거의 해결이 되고 있습니다. 종전 경매사건인 2020타경42 사건을 보겠습니다 (출처 :부동산태인) 첫 번째 경매사건에서도 대항력있는 임차인 홍OO이 있고 보증금은 1.9억원입니다. 경매신청한 금액은 이자...
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평탄한 인생을 원하신다면 재개발/재건축에는 투자하지 않는게 좋습니다 2023.09.18해당카페글 미리보기
시간의 문제일 뿐, 언젠간은 완공과 입주가 가능하기 때문에 이 시기는 최소한 지나야 비교적 안전한 투자가 된다는 의미일 것입니다. 하지만 앞으로 관리처분인가, 이주, 철거, 분양, 공사, 완공, 입주가 언젠가는 반드시 된다는 뜻이지 그게 반드시 투자...
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부동산에서는 절대 알려주지 않는 1급 비밀 2023.08.18해당카페글 미리보기
않고 공인중개사 지시대로 도장만 찍었다면 이제는 계약서를 읽어보고 특약 사항까지 꼼꼼히 체크해보자 듣도 보도 못한 생소한...1 현 상태로의 매매계약임 건물의 보일러나 새시 수도 등 시설물이 고장났거나 문제가 있을 경우 매도인은 매수인에게 잔금...
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[김용일의 부동산톡]상가건물 매수시 임대차계약 해지 가능성에 주의 2023.08.05해당카페글 미리보기
매도인과 공인중개사가 내용을 말해주겠으나, 임차인에게 그 내용이 정확한지 다시 확인하는 것이 좋다. 구체적으로 보증금, 월세, 관리비가 어떻게 되는지, 선불인지 후불인지 여부, 렌트프리 등 고액의 임대료에 대한 반대급부가 있는지, 임대차기간...