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재개발 투자의 특장점 2024.02.15해당카페글 미리보기
평가액은 평당 400~600만원 정도이며, 위치,면적,용도.도로. 필지의 상태 등에 따라 공시지가의 80 ~ 200% 사이에서 결정된다)) *도로를 끼고 있는 땅을 산다. ((도로를 끼고 있는 땅이 감정평가액이 높게 나온다))\ *지대가 낮은 땅을 산다. ((재개발은...
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재개발 개념이해(1강) - 이정찬 2012.03.22해당카페글 미리보기
5백/평 =>현재 4,5백만원 뉴타운 자금 마련... *40만가구...수도권예식장수 x 주말 4쌍 결혼 *2008년 대통령 공약 : 서울 한복판에서 재개발 재건축하는 것이 신도시 몇 개 만드는 것보다 낫다. 참여정부 : 수요가 많지 않은 신도시 추진 및 지역균형발전...
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재개발 컨설팅 과정 - 권순형 2012.03.14해당카페글 미리보기
분의 몇으로 나눠가지고 있기에 등가성을 가지고 있었다... 무상지분율로 가능하였다... 최근 대지권에 기초해서 무상지분율을 나누자라는 방식이 깨지고 있다... 한강 조망권 위치에 따라...서로 다르다라는 이해대립... 재건축 전체의 3/4...(개별동의의...
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제1강 ~최황수 교수의 재개발 컨설팅 2012.01.19해당카페글 미리보기
원...평당 300만원 33평...약 2억... 일반분양 4억...사업이익이 260억차이가 날 경우... (6)존치시설 247쪽 재개발 내 상가 존치가 이익을 경우... => 크다, 쌔거다, 큰 도로에 접한다...=> 존치를 의심하여 보자...사업시행인가일에 결정... Ex)돈의문...
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뉴타운 추진절차 2011.06.10해당카페글 미리보기
보통 몇년정도 걸리나요? 용적률을 핵심요소로 하는 기본계획이 수립됐다면 포커스는 주민동의율과 시행-시공사선정에 있다. 조합원이란 사업의 주체인 만큼 주민동의율과 개발의지 정도에 따라 사업속도면에서 큰 차이가 있다. 다시 말하면, 동의율이...
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질문입니다. 도안 4 , 10블럭 2010.11.17해당카페글 미리보기
도안 임대 주택인 4,10블럭에서 전용면적이 51제곱미터이면 평형으로는 몇평일까요? 공용면적을 다 따지면 90제곱미터인데 방은 두칸인거 같아서요 지하주차장은 빼는건가요? 방은 두 칸이 맞나요? 감사합니다.
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"토지분할"에 대한 이해와 세부 2010.11.12해당카페글 미리보기
400여평에는 맹지로서의 보상가격을 책정하게 됩는데, 만약 고시일 이전에 두 토지를 합필하였다면..... 보상가격의 변동이 분명히 생기기 때문이다.^^ 뿐만아니라 맹지에 타인토지를 분할해 도로를 내기 위해서...공유지분토지를 구분소유하기 위해서...
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재개발투자 스킬.. ( tip 1 ) -분리다세대- 2010.11.11해당카페글 미리보기
면적이 몇평이에요?? 질문이유) 분리다세대를 꺼리는 이유는 20평대를 배정 받거나 임대아파트를 배정받을 수 있다..라는 말로 인해 속칭 '쪼개기'빌라는 많은 사람들이 무조건 임대아파트를 받는다는 오해를 하고 있다.. 실제로 재개발지역내 부동산 사장...
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견적 부탁드립니다..^^ 2010.09.19해당카페글 미리보기
2.오픈/ 완료 예상시기: 10월 말 3.평수: 32평(실평) 4.강의실개수: 강의실 3개, 원장실 1개 5.카운터 여부: 간이 6.몇층건물에 몇층: 4층건물에 3층 7.학원종류: 국어 8.원하시는 대략 평당 가격: 문의 9.상담 가능시간: 언제나 10.기타내용: 인천은...
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`잔금까지 일시불에 해주세요..`(분양자격관련) 2010.06.17해당카페글 미리보기
매매가 평당 1500만원... 즉 공시지가 11250만원에 매매가 13500만원.. 공시지가대로만 평가가 나온다고 쳐도 피가 2000만원이고 평가가조금만 높게 나온다고 하면 무피나 마이너스 피 물건이 되는 물건입니다.. 4~5억하는 물건이 마이너스피 라고 해도...