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소유권이전청구권가등기 원인 : 매매예약 이렇게 설정하였습니다. 채무자겸 소유자와 담보가등기라는 인식을 같이하고 근저당권이 아닌 가등기를 설정한 것인데, 위 가등기를 근저당권실행을 위한 부동산임의경매 신청과 같은 방식으로 경매신청하면...

가등기담보 등에 관한 법률(이하 ‘가등기담보법’이라 한다)의 적용을 받는 담보가등기권리자는 가등기담보법 제3조, 제4조에서 정한 귀속정산절차에 따라 가등기설정자에 대하여 담보가등기에 기한 본등기를 청구할 수 있다. 이러한 경우 담보가등기...

가등기담보권자가 담보가등기설정자를 상대로 가등기담보법이 정한 귀속정산절차에 따라 본등기를 청구한 사건[대법원 2024. 1. 11. 선고 중요 판결] 2021다210799 가등기에 기한 본등기 (가) 상고기각 [가등기담보권자가 담보가등기설정자를 상대로 가등...

[경매칼럼] 선순위 가등기, 권리분석 방법과 담보가등기와의 구별 - K그로우 [K그로우 전문가 칼럼=이주현 지지옥션 선임연구원] 경매 부동산 권리분석 중 가등기는 어떤 권리의 순위를 보전하기 위한 임시적인 권리로서 가등기만으로는 어떠한 효력도...

지급하는 방법인데, ...(중략)... 청산기간이나 동시이행관계를 인정하지 아니하는 「처분정산」형의 담보권실행은 가등기담보 등에 관한 법률상 허용되지 아니한다." 라고 되어있습니다. 이 때 물권법 필기노트 137쪽 228번에 처분정산은 경매이고 귀속...

청구한 사건 【판시사항】 가등기담보법상 귀속정산절차에 따른 담보가등기에 기한 본등기청구의 법적 성격(= 담보계약에 따른 담보권 실행) 【판결요지】 가등기담보 등에 관한 법률(이하 ‘가등기담보법’이라 한다)의 적용을 받는 담보가등기권리자...

재산 또는 노무로 인하여 이익을 얻고 이로 인하여 타인에게 손해를 가한 자는 그 이익을 반환하여야 한다. 가등기 인수 후 가등기 본등기하면 담보책임이다. 대법원 1997. 11. 11. 자 96그64 결정 제576조(저당권, 전세권의 행사와 매도인의 담보책임) ①...

되는 것이고, 위와 같이 대물변제나 담보조로 제공된 재산이 채무자의 유일한 재산이 아니라거나 그 가치가 채권액에 미달한다고...부동산에 관하여 대물변제조로 매매예약을 원인으로 소유권이전등기청구권가등기를 경료하고 이어서 원심 별지 목록 기재...

것처럼 꾸며 ‘최선순위 가등기’를 설정합니다. 아예 공유물분할 소송을 제기하기 전이나 소송중에 가등기를 해두는 경우도 있습니다. 담보목적의 가등기가 아니라 나중에 소유권을 넘겨갈 권리를 유보하는 소유권이전가등기를 하는 겁니다. 경매신청을...