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특별한 사정이 없는 한 제한이나 부담이 없는 소유권이전등기의무를 지는 것이므로 매매 목적 부동산에 근저당권이나 지상권이 설정되어 있고, 기타 가압류등기가 되어 있는 경우에는 매도인은 이와 같은 등기를 말소하여 완전한 소유권이전등기를 해 줄...

주택담보 대출로, 2금융권등 무리하게 대출받아, 부동산에 투자했던 분들이 , 대출이자를 감당못하고, 퍽퍽 나가 떨어지는 상황을 자주 보는 요즘입니다. 현재, 24평형, 매매 가능가는 13억인데, 실채권 (원금, 이자 등 포함) 자료 받아보니, 총 13.6억...

효과 1️⃣ 처분 금지 법원의 결정 이후, 채무자는 가압류된 재산을 매매, 증여 등 처분할 수 없습니다. 2️⃣ 제3자와의 거래 제한...판례 예시 "가압류된 부동산이 제3자에게 넘어가더라도, 해당 가압류 목적물의 매각대금에서 가압류 채권자의 권리가 우선한다...

제공은 공탁보증보험증권을 제출하는 방법으로 할 수 있도록 허가하여 주시기 바랍니다. 소 명 방 법 1. 소갑 제1호증 물품매매계약서 첨 부 서 류 1. 위 입증방법 각 1통 법인등기사항증명서 1통 부동산등기사항증명서(채무자의 주소지 토지, 건물) 각1...

신탁 부동산에 대한 체납처분으로 인한 압류등기~ 2. 매매 계약 체결 당시에는 토지거래허가구역 이었으나 ~ 허가 구역의 지정이 해제된 경우 ~ 등기신청서에 기재할 원인 일자에 대하여 3. # 지적 소관청이 지적도 미등록 토지로서 토지 대장을 직권 말소...

없는지와 매매가격 등을 확인할 수 있습니다. 그리고 을구에서는 해당 부동산에 빚이 얼마나 있는지 등을 확인할 수 있습니다. 이를 간략히 보기 쉽게 표로 정리해 보았습니다. 표제부 [부동산에 관한 사항] 부동산에 대한 기본 정보를 알 수 있습니다. 갑...

저당권, 가압류, 가처분 등 권리 관계를 명확히 확인하여, 부동산이 깨끗한 상태인지, 소유자가 명확한지 확인해야 합니다. 등기부등본의 기재 내용이 실제와 일치하는지, 최근 업데이트된 상태인지도 확인해야 합니다. 계약서 작성 및 검토: 계약서는...

담보권이나 가압류가 없는 이상 담보목적의 가등기와는 달리 말소되지 아니한 채 낙찰인에게 인수되는 것인바, 권리신고가 되지 않아 담보가등기인지 순위보전의 가등기인지 알 수 없는 경우에도 그 가등기가 등기부상 최선순위이면 집행법원으로서는 일단...

생각하고 충실하게 지내려고 노력합니다 여러분께서도 더욱 건강하고 행복하세요 어제 한통의 전화가 걸려왔습니다 가압류된 부동산을 매수하려고 하는데 괜찮은 것인지에 대해서 또 어떻게 매매를 하면 제일 좋은지에 대한 질문을 해왔습니다 여러분은...