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드릴께요. 감정가 2.33억 -> 최저가 1.2억에 진행중인 물건입니다. 거제도의 경기가 좋지 않아 많이 유찰이 되고있겠네요. 그러나 가격만 저렴하다면 좋은 물건이 될 수 있겠습니다. 1.입지 2.인프라 3.물건분석 순으로 소개해드릴께요 1.입지 거제도 전체...

최근 금리인상으로 경매 물건이 쏟아져 나옵니다 과거는 시셰 90% 정도가 감정가 이었느나 지금은 감정가가 실거래가 보다 높답니다 경매 물건의 감정 가 에서 유찰 시 20% 하향 조정 되는데 강남 오피스텔 같은 경우는 1회유찰시 즉 80%에서 낙찰이...

v/20221207155400689 “시세가 감정가보다 싸네”…인기 지역도 2회 유찰은 기본 법원 경매 물건의 감정평가액(감정가)이 시세나 실거래가보다 높은 역전 현상이 속출하고 있다. 잇단 금리 인상에 따라 집값 하락세가 뚜렷해지면서 경매에 부쳐진 주택이...

비슷한 반면 상업용, 토지 등 비주거용 물건은 실거래가가 감정가의 절반에도 못미치는 것으로 나타났다. 주거용은 감정가, 실거래가 비슷 이는 실거래 시점과 감정평가 시점의 차이도 있지만 시세가 일정치 않은 비주거용의 경우 실거래가를 낮게 신고...

부동산관련 법령 [토지 감정평가 때 실거래가도 기준으로 사용. 감정원은 감정평가서 손떼고 공적 역할 강화] 앞으로 토지를 감정평가할 때 실거래가도 평가기준으로 사용할 수 있게 됐다. 이 같은 내용 등을 담은 '감정평가 선진화를 위한 3개 법안'이...

제3층 제30*호 [도로명] 서울특별시 구로구 새말로 31 (구로동) 용도 아파트 채권자 정다운새마을금고의 승계인 엘이대부 감정가 507,000,000원 대장용도 아파트 채무자 김** 최저가 (100%) 507,000,000원 대지권 60.3014㎡ (18.24평) 소유자 김** 보증금...

근린생활 다 가구 주택 , 5층 전체 통상가 . (1 ~ 2층, 상가 및 사무실) , (3 ~ 5층, 주택)를 감정가 약 9억 2천 인데 11억 3천 에 매입 하려고 계약을 하였습니다 매도인은 싸게 팔았나 쉽겠고 매수인 저는 아무래도 넘 비싸게 사지 않았나 하는 생각이...

힘들 수밖에 없다. 쟁점은 보상 규모인데, 토지 재산을 보는 주민들 관점이 달라졌다. 공공 사업 보상은 공시지가, 실거래가, 감정가 등 법적 근거가 있는 공적 기준으로 이뤄진다. 반면 주민들은 토지의 잠재 가치를 본다. 어디는 산업단지가 생기고 어디...

안녕하세요. 재건축에 대해 모르는 게 많아서 문의드립니다. 재건축 이전에 영남아파트 실거래가가 상승하면 감정가에 영향을 미치는지요? 그리고 만약 영남 감정가가 전체적으로 상승하면 분양받을 때 분양가에는 어떤 영향을 미치는지 궁금합니다.