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지역이기 때문에 새 아파트를 공급할 땅이 없음. 강남권 재건축을 통해서만 공급이 가능하지만, 재건축 규제가 많아 공급이 제한...규제 때문에 사업이 늦어지면서 희소성이 더욱 커짐. 📌 결론: 강남은 공급이 매우 제한적이며, 새 아파트는 더 희귀해서...

심할수록 실거주+투자 가치가 높은 곳에 자금이 몰립니다. 강남권과 한강변은 이런 *"똘똘한 한 채"*의 대표 격이 되어, 상대적...재건축·재개발 기대감 강남권과 한강변 일대는 노후 아파트가 많고 이들 지역은 고도제한, 용적률 제한이 완화될 여지도...

한정된 공급 (Scarcity & Limited Supply) ✔ 강남권은 규제 및 개발 제한으로 인해 신규 공급이 극도로 제한됨. ✔ 특히, 재건축 아파트는 규제 강화로 진행 속도가 늦어지면서 희소성이 더욱 커짐. ✔ 한정판 명품처럼, "희귀한 부동산"이 되어 가격이 오를...

될 가능성 • 이에 반발하면서 갈등이 극단화되기도 함 ━━━━━━━━━━━━━━━ 7. 사례 예시 • 강남 대치동 은마아파트 재건축 추진 시, 상가 소유자들과의 갈등으로 수차례 중단 • 목동 등 주요 재건축 단지에서도 상가의 반대와 소송으로...

아파트 매매 가격이 17주째 상승세를 보였다. 특히 서울 '강남3구(강남·서초·송파구)'와 양천구의 상승세가 두드러졌다. 반면...전반적 v.daum.net 서울 아파트값 17주 연속 올랐다…재건축 기대에 '강남 3구' 강세 서울의 아파트 매매 가격이 17주 연속...

또는 대안적 접근 ⚙️ ① 강남 규제는 하되, 비강남은 차등 적용 (핀셋규제) 규제의 정밀도와 설계력이 중요 🏗 ② 강남에 공급 확대 (재건축·리모델링 등) 허용하되 공공성 조건 부여 예: 고급 아파트 개발 시 청년 주택이나 장기임대 병행 📊 ③ 보유세...

상계·중계·하계동 등의 80~90년대 지어진 아파트가 많아, • 재건축 연한은 지났지만 • 아직 본격적인 개발이 지연되고 있어...C, 동북선 등 교통 호재가 있지만 공사 중인 단계로 아직 체감 효과 부족 • 강남 접근성은 여전히 동작·송파 대비 약한...

요소로 여겨질 수 있습니다. 특히 인기 지역(강남, 마포 등)의 신축 아파트는 "프리미엄" 이미지가 강합니다. "신축 거주=성공...분양가보다 20~50% 높은 시세를 형성하기도 함. 재건축 아파트보다 투자 리스크가 낮고 안정적으로 평가. (2) 높은 수요...

안전성과 커뮤니티 치안: 강남은 상대적으로 치안이 우수한 지역으로 평가됩니다. 엘리트 커뮤니티: 강남은 고소득층과 성공한...투자자들에게 큰 매력입니다. 재건축·재개발 가능성: 노후 아파트들이 많아 재건축을 통해 추가적인 가치 상승을 기대할 수...