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상가임대차보호법이란. 2024.08.06해당카페글 미리보기
합니다. 아래 표에서 보듯이 이 기준은 시간이 지나면서 개정이 여러번 이루어졌고 소액임차인의 기준이 되는 시점은 선순위...여기에서 주의해야할 점은 주택임대차보호법의 보증금과 다르게 상가임대차보호법에 적용되는 보증금은 환산보증금이라는 겁...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
우선변제권, 최우선변제권, 임차권등기명령, 묵시적 갱신, 월세 인상 한도가 없으므로 계약시 반드시 유의 하시기 바랍니다. 단...환산보증금액을 초과하는 임대차에 대해서도 아래 법조항이 적용됨 상가건물 임대차보호법 제2조(적용범위) ③ 제1항 단서...
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상가 점포 월세 5% 인상 조건 및 계산방법 2022.11.22해당카페글 미리보기
애매모호하고 오해하기 쉬운 상가임대차 보호법 개정안에 대해 간단하게 정리해 보는 시간을 갖겠습니다 상가 임대차 보호법상 상가 월세 인상 금액에 대해 자세히 알아보겠습니다 여기서 한 가지 유의할 부분이 있는데요 상가임대차 보호법상 지역별 환산...
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개정 주택임대차보호법에 대한 합헌 결정을 두고 시장 반응이 엇갈린다 2024.02.29해당카페글 미리보기
판단하였다. 개정 주택임대차보호법은 문재인 정부 시절인 2020년 전세가격을 잡고 세입자를 보호하기 위해 도입되었다. 임차인...+2년)으로 사실상 확대됐다. 전월세 신고제와 함께 '임대차3법'으로 불린다. 헌재 결정에 반발하는 집주인들 사이에서는 '월세
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[특파원 리포트] 아르헨은 왜 임대차법 폐기하나 2023.12.23해당카페글 미리보기
전·월세 비용이 50% 이상 오른 곳이 속출했고, 심하게는 두 배가량 오른 경우도 있었다. 해당 정책을 주도했던 문재인 정부와...소유 주택에 들인 세입자들에게 법 시행을 앞두고 전세 보증금을 대폭 인상하는 촌극을 벌이기도 했다. 결과적으로 집주인은...
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상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
중 개정된 내용들을 살펴보겠습니다. 계약 갱신 요구권 5년에서 10년으로 (단, 2018.10.16일 이후 계약된 계약인 경우에 한함...됩니다. 이전에 계약된 상가 같은 경우는 5년을 적용합니다. 그리고 상가임대차보호법 같은 경우는 환산보증금을 기준으로...
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■■상가임대차보호법상의 지역별 환산보증금 한도 2023.08.03해당카페글 미리보기
7000이고 월세가 530이면 환산 6억이 되지만 보증금이 초과이기에 대상이 아닙니다. 상임법은 조건을 잘 봐야 되므로 임대차시 중요한 확인 설명 대상입니다. ■■ 2019. 4. 2. ~ 현재 적용범위 ● 서울특별시 : 9억원 ●수도권정비계획법에 따른 과밀억제...
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임차인에게 유리해지는 상가임대차보호법 2023.03.03해당카페글 미리보기
50%정도 더 많은데요. 그렇기때문에 상가관리비는 상당히 비싼편이기 때문에 관리비는 5%초과 인상과는 관련이 없습니다. 즉 임대료만 상가임대차보호법에 해당이 되는 것이죠. 하지만 일부 건물주 중에는 월세를 낮추는대신 공동관리비를 올리는 경우가...
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상가 임대차 주의할 특약 1. 2023.07.19해당카페글 미리보기
보증금+월세 *100 @, 전차인도 상가건물임대차보호법을 적용받을 수 있습니까? 1.전차인은 전대차 계약의 상대방인 임차인을 상대로 최초의 임대차기간을 포함한 전체임대차 기간 10년 이내에서 계약갱신요구권을 행사할 수 있을 뿐만 아니라 임대인의...
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식자재 납품하는 공장 건물, 상가임대차법 적용될까?[부동산 빨간펜] 2023.04.27해당카페글 미리보기
건물을 사들인 임대인들이 금리 인상의 압박을 피하기 위해 무리한 임대료 인상을 요구하기도 하고, 매출 감소에 시달리는...179건으로 증가했습니다. 부동산 빨간펜에 ‘상가건물 임대차 보호법(상가임대차법)’과 관련한 질문도 계속되고 있습니다...