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[23.7.21.금] 계약갱신청구권 사용후 일방적 계약갱신"해지권" 불가 판결 2023.07.21해당카페글 미리보기
언제든지 계약 해지를 통지할 수 있고, 3개월이 지나면 해지 효력이 발생한다는 내용입니다. 따라서, 계약갱신청구권의 행사로 집주인과 세입자 간에 2년 계약을 새로 썼다 하더라도 세입자는 중간에 언제든 집주인에게 계약 해지를 통보할 수 있고 집주인...
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갱신청구권 2024.07.06해당카페글 미리보기
현재 전세입자분이 살고계시고 만기가 10월31일입니다. 집주인은 만기일에 맞추어 매매진행하려고 하는데 매매계약시 새로운 집주인이 실거주 목적이시면 임차인은 갱신권 사용할 수 없는건가요? 현재 계약 진행하고 전세 만기일에 잔금일로 지정하려고...
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바뀐 집주인, 실거주 목적이면… 대법 “세입자 갱신 요구 거절 가능”... 2022.12.19해당카페글 미리보기
2020년 11월 B씨에게 “내가 여기 살 것”이라며 B씨에게 집을 비워달라고 했다. 그러나 B씨 측은 “계약 갱신 청구권을 행사할 당시 집 주인은 A씨가 아니기 때문에, 2년 더 전세 살 권리가 있다”며 집을 나가길 거부했다. 양측은 결국 소송을 벌였다...
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임대차법 4년...집주인들, 4년치 전세값 한꺼번에 올린다 05100519 중앙일보 2024.05.19해당카페글 미리보기
2년 계약 만료 후 계약갱신권을 보장받고(계약갱신청구권) 갱신 계약시 5% 이내 인상한 가격을 적용(전월세상한제) 받을 수 있다...있는데, 그동안 전셋값을 5% 이상 올리지 못한 일부 집주인들 사이에서 신규 계약을 통해 이를 한꺼번에 올리려는 시도가...
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“실거주할 거니 세입자 나가” 하려면...집주인이 실거주 증명해야 2023.12.26해당카페글 미리보기
작성 시 타인에 대한 배려와 책임을 다해주세요. 조선일보 https://naver.me/5qaKPn1T “실거주할 거니 세입자 나가” 하려면...단순히 ‘실제 거주하려는 의사’를 n.news.naver.com 집주인이 실거주하겠다며 임차인의 계약갱신청구를 거절할 때 실거주...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
갱신과 계약갱신청구권 행사시 주의사항 : 상가 묵시적 갱신 7가지 꿀팁(+ 갱신청구권과 비교) 상가 묵시적 갱신 7가지 꿀팁(+ 갱신청구권과 비교) - 우리집 변호사 갱신요구권에 의한 갱신은 세입자의 적극적인 요구에 의해 갱신되는 것이라면 상가...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
후 3개월이 지나면 집주인은 보증금을 돌려줘야 합니다. 묵시적갱신의 경우는 기존 2년+묵시적 계약 2년, 4년....+계약 갱신청구권 2년으로 최소한 6년의 거주가 가능합니다. 4. 연장 계약시 주의 사항 가.계약갱신을 하는 경우 특약란에 계약갱신요구권...
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임대차 3법 정리 및 전세계약 연장 해지 주의사항, 계약갱신청구권 알아둘사항 2023.04.11해당카페글 미리보기
있는데요. 집주인이 임대사업자인지도 확인이 가능합니다. 이에 따라서 전세계약갱신거부불가나 전세반환보증보험 의무 등이 달라지니 꼭 확인하세요. 세번째는 중개수수료입니다. 전세계약 연장 시에 중개수수료, 흔히 말해 복비인데요. 평균적으로...
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“세입자에 갱신청구권 없어도 계약해지 통보 안 하면 묵시적 갱신” 2022.12.22해당카페글 미리보기
갱신 2년, 갱신 청구권에 따르는 2년까지 총 6년을 거주할 수 있게 된다"며 "다만 세입자가 갱신 청구권을 행사하기 전에는 집주인이 실거주를 목적으로 한 갱신거절과 계약해지 통보를 할 수 있다"고 덧붙였다. 한편, 명도소송은 건물주가 세입자를 상대...
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묵시적갱신 되었는데 또는 재계약 연장으로 집주인의 대출연장 동의 걱정 하는 여시들 ( feat. 임차인 무료 법률상담 ) 2022.12.15해당카페글 미리보기
시 집주인이 은행들의 통지 수령을 거부하여 임차인의 피해가 발생하지 않도록, ㅇ 통지 확인의 방식을 문자․모바일 메시지, 관계인 수령 등으로 적극적으로 확대해 나갈 계획*입니다. * 현행 판례에서 인정되는 범위를 고려하여 HUG․SGI → 은행에 추가...