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종 합 】 = 거래형태 : 공 장 – 매 매 = 소재지 : 경기도 화성시 장안면 수촌리 1,2층 = 매매가 : 32억9천1백만 = 면 적 : 토지면적 3,297㎡(997p) (단독마당) / 건물건면적 1,025㎡(310p), 건물연면적 1,220㎡(369p) = 입주가능일 : 즉시 입주...

안녕하세요, 평가사님. 목적별 평가에서 건물 면적 관련 질문드립니다. 경매평가시 공부와 실측면적이 다른 경우 기본강의에서는 사정면적 즉 실측면적으로 하라고 말씀하셨는데요. 필기노트에는 공부라고 되어있어서요. 별표1번의 경우 경매가 아니라...

사람들은 전용면적을 잘못 쓴 것은 아닌가? 라고 의심하실 겁니다. 이에대해 말씀드리겠습니다. Q1. 전유면적(專有面積)은 ? A1. 전유면적이란 집합건물의 소유 및 관리 법률에 나오는 개념으로, 구분소유권자의 배타적 지배권이 미치는 면적을 말한다. Q2...

거래사례비교법에서 시산가액을 산정할 때 왜 ‘토지+건물’면적으로 나눠주는지 모르겠습니다. 사례토지가격을 구할 때 이미 토지면적비교를 한 후 사례 건물 가격을 구했으니, 사례 건물 연면적으로 나눠줘야 하는 것이 아닌가요?