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상가건물 수익률 계산법 2006.02.27해당카페글 미리보기
상가건물 수익률 계산법 수익률은 기본적으로 투자금액 대비 수익의 비율인데.. 투자금액을 어디까지 포함할지,수익을 어느것으로 사용할 지에 따라 여러가지 수익률이 나올 수 있지요. 우선 빌딩의 경우 임대방법에는 전세(보증금100%), 보증부 월세(전세...
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1억으로 월 270만원 수익률32% 대단 영대병원네거리 2024.05.16해당카페글 미리보기
19년이며 건물상태도 최상위라서 평당1500-1800만원 개인적으로 생각드네요. 최소잡아서 실거래 평당 1500만원 예상합니다. 이 조건들의 평균해서 가격 산정하시길 바랍니다. 시세는 현지부동산 임장으로 지금 나와 있는 매물을 추려서 평균을 내시면 금새...
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*7기 과제* 기안 건물수익 기사 집수증 및 분석 2024.05.02해당카페글 미리보기
마침 짠부 7기에서 분석할 기회가 있어 대왕소금님 가르침 아래 집수증으로 계산해보았습니다. 집수증으로 계산해보니 생각보다 적은 수익률이었고, 건물의 노후화에 따른 수리비를 생각하면 과연 자기자본 22억여원을 들여 5년 투자를 할만큼의 가치가...
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상가, 건물 임대수익률 계산하는 법 2013.09.01해당카페글 미리보기
상가 임대 수익률 계산법 임대가 -> 전세가 환산 임대가 -> 분양가 환산 1.대출금이 없는 경우. 2번,3번 대출금이 있는경우 수익률 공식 : [(년월세료-대출이자)/(분양가-대출-임대보증금)]×100 (예) 분양대금이 1억, 대출 4천만원, 이자 년280만원, 임대...