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권리 등이 부착되어 있지 않은 택지를 의미하지만, 우리나라에서는 이런한 제약이 없다. 건부증가(예외적 현상)와 건부감가(일반적 현상)가 발생한다. 건부증가 건물이 존재함으로써 나지가격보다 더 높게 평가되는 경우로 개발제한구역 안의 건부지가격...

건부증가의 요인중 G.B지역과는 관계없다고 합니다. 공법샘이 왜냐하면 G.B지역이 2002년 이후 건물 신축이 가능하기 때문이라는 ......

토지상에 건물 등이 있음으로 인해 부지의 유용성이 증가되는 경우이다. 예컨대 어느 지역이 건축제한구역으로 추가 결정되었을 때 이 결정 이전에 건축된 기준 건부지의 건물은 그대로 인정되어 철거되지 아니한다. 이 경우 기존 건부지의 지가는 나지의...

것이 맞나요?? 2. 특수한 감정평가대상으로 보는 경우 이 경우는 합법적이용가능성이 결여되므로 최유효이용이 아니며 이때 건부증가 또는 감가를 토지에 반영한다. <질문2> 합리적인 평가방법에서 일괄평가의 경우에는 양자가 평가방법측면에서는...