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건물의 건축면적이 작아지므로, 대지의 빈공간이 많아 조경시설, 휴게시설, 부대시설 등으로 활용이 가능합니다. 또한, 건폐율이 낮으면 사생활 침해도 보호 할 수 있는 장점도 있습니다. 용적률 = (지상층연면적/ 대지면적) × 100 용적률이란, 대지면적...

수혜는 달라질 것이라고 판단한다. 리모델링 일반분양에 대한 대표적인 오해와 진실을 2회에 걸쳐 시리즈로 소개한다. 건폐율이 낮으면 유리하나? “별 상관없다” 수직증축이 불가능하기 때문에 일반분양 물량을 추가로 지으려면 단지 내 여유 공간이...

건폐율이 높으면 동일대지안의 기초바닥면적은 늘어나고 아파트 동간 이격거리가 좁아지며 저층이 되겠지요. 반대로 건폐율이 낮으면 전자의 반대 현상이 되며, 역으로 생각해서 동일면적 내에서 동일 건폐율을 적용할 경우 용적률이 높으면 고층이 되는...

10층까지 지으면 20평 X 10층 = 200평이 되어 용적률 200%를 맞춘다. 내가 땅을 사서 집을 직접 지으려면 높을수록 좋겠지만 아파트를 구입한다면 건폐율이 낮으면 녹지면적이 많아서 쾌적하고 용적율이 낮으면 너무 고층화 되지 않아 전망이 좀더 확보...

공사비가 낮으면 시공사가 배째라고 짓다가 던짐. 그럴때 그러면 주민들은 어떻게 해야할까? 눈물나도 해야지. 그게 원래 사업임. 공사비 확정이란건 없음. 시공사 계약서에 확정이라는 단어 안보인지 한참 됨. 건설사업에서 2년 시간끌면 새로 협상한다...

검색으로 부동산 교과서 검색 쉽게 생각한다면 해당 단지안에 건물이 있는 비율이 얼마정도인지 %로 정하며 %가 낮으면 낮을수록 건폐율이 좋습니다 대지면적에 비해 건축면적의 비율이 낮기때문에 쾌적한 단지가 될수있겠습니다 ✔️ 갭투자 - 전세가와...

사업성이 낮으면 조합설립부터 사업 시행인가를 거치는 과정에서 온갖 잡음과 소송이 이어집니다. 반대하는 주민들이 늘어나면 사업이 연기되거나 무산되는 경우도 많습니다. 그럴수록 비용은 더 늘어납니다. 답은 하나뿐입니다. 용적률을 더 크게 올려...

용적율이 높으면 대지지분이 적고, 용적율이 낮으면 대지지분이 많다. 즉 용적율이 높으면 평당 땅값이 높아야 하고 용적율이...분양평형이 다른 경우에는 "공급면적" $$.. 건폐율 = 용적율 / 총 층수 ==> 건폐율이 높은 단지의 경우, 앞 트인 동의 경우...

한화 건폐율만 낮으면 참 좋을텐데.... 너무 따닥따닥 붙어있는건 아닌지.... 건폐율 얼마나 나올까요?