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지구는 용도지역에 따른 토지의 이용 및 건축물의 용도 · 건폐율 · 용적률 등에 대한 제한을 강화하거나 완화함으로 용도지역...위한 도시 관리 계획으로 결정하는 지역을 말합니다. ​ ​ 용도지구의 유형 1️⃣경관지구 경관의 보전 및 관리가 필요한 지구로...

자연경관지구(14m 이하)의 높이 규제만을 적용 받게 돼 건축물 높이가 4m가량 완화되는 효과가 있다. 주거지역에서는 자연경관지구가 폐지되면서 조경면적 확보 의무가 면제(40% 이상→제외) 되고 건폐율이 20% 완화(40%→60%) 되는 시민 체감 효과가 발생...

연계하여 건폐율을 낮춰 보행자 시점의 개방감을 높이고 구역 내 공원 2개소 신설하여 열린 공간 조성 - 한강으로 연결되는 입체...향상 등 1978년 준공된 해당사업지는 지난 2022년 아파트지구 개발기본계획을 변경하여 공동주택 6,350세대 최고 50층으로...

들어가지만 우리나라 공법에서는 용도지구는 “토지의 이용 및 건축물의 용도 · 건폐율 · 용적률 · 높이 등에 대한 용도지역...용도지역의 기능을 증진시키고 미관 · 경관 · 안전 등을 도모하기 위하여 도시 · 군관리계획으로 결정하는 지역...

건폐율 대지면적에 대한 건축면적(대지에 2이상의 건축물이 있는 경우에는 이를 건축면적의 합계로 함)의 비율을 말한다. 건축물...78조, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제77조) 경관지구 도시의 경관을 보호`형성하기 위하여 도시지역 중 필요한 일정...

토지의 규모와 조성계획 4. 건축물의 용도제한, 건축물의 건폐율 또는 용적률, 건축물 높이의 최고한도 또는 최저한도 5. 건축물...형태ㆍ색채 또는 건축선에 관한 계획 6. 환경관리계획 또는 경관계획 7. 보행안전 등을 고려한 교통처리계획 8. 그 밖에...

개발진흥지구 해제 시 유흥시설이 난립하는 등 난개발로 인한 해양경관 훼손이 우려된다”는 근거없는 비난이 계속되자 적극적인...있다. 이는 상업·주거시설 등 지구내 용도계획 별로 용적률·건폐율의 체계적인 관리가 이뤄진다는 의미”라며 “일례로...

시가지경관지구 16개소 변경 (결정조서 참조) ○ 자연취락지구 - (신설) 세어도 내 주민의 집단적 생활근거지로 이용되고 있는 지역으로 주택의 정비 등 계획적인 관리를 도모하고자 자연취락지구 지정 - 위치: 인천광역시 서구 원창동 353-1번지 일원...

건축물은 건축할 수 없다. 다만, 불가피한 경우로서 도시계획위원회 심의를 거친 경우에는 예외로 한다. 경관지구 안에서 건축물의 건폐율·용적률·높이·최대너비·색채 및 대지 안의 조경 등에 관해서는 경관의 보전·관리 및 형성에 필요한 범위 안...