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건축물대장, 등기, 토지이용계획확인원분석 5.말소기준권리 / 대항력 분석 6.무조건 인수되는 선순위 대항력 찾기 7.배당시 해결되는 선순위 대행력 찾기 8.담보대출 근저당설정분석 9.실전사레로 분석하는 압류/가압류/가처분 분석 10.소액투자의 기본...

채권·가압류채권에 대항할 수 없는 경우에는 매각으로 소멸된다.”라고 규정하고, 같은 조 제4항은 “제3항의 경우 외의 전세권...이는 저당권 등에 대항할 수 없는 전세권과 달리, 최선순위의 전세권은 존속기간에 상관없이 오로지 전세권자의 배당요구...

이후에 가압류가 들어갔는데 최선순위로 등기된 근저당이나 전세권에 가처분 등기가 이루어져서 경매가 진행된다면 이 경우 이 가처분은 부기등기이기 때문에 주등기가 말소되면 자동으로 말소되게 됩니다. 경매가 진행되면 근저당권이 말소기준권리가...

특별시), 가압류(개인) 설정 - 감정평가액 5억4천 / 현 시세 약 4억1천만 ~ 5억3만 수준 - 근저당설정 1억1천만의 근저당권자가 임의경매실행 - 채무자 겸 소유자 점유발견 / 확인불능 - 공유자우선매수신청 내역 없음 <권리분석 방향> - 등기상 권리분석...

12. 선순위 전세권자가 배당요구를 하지 않은 경우, 전세권부 근저당권자 배당 여부 157 chapter02 임차권등기 명령제도 158; 1...임차권등기명령 준용 164 chapter03 가압류 165; 1. 경매에서 가압류의 지위 166; 2. 전 소유자(할아버지) 가압류 167; 3...

새마을금고구요. << 질문 2>> 그럼 경매 시 근저당권자 보다 저희가 선순위가 맞는거죠? 그리고 다른 가구에 전세권설정 설정...선순위가 맞는거죠? 등기사항전부증명서상에 다른 말소기준권리(압류 및 가압류, 담보가등기, 강제경매개시결정)는 없습니다...

저당권, 가압류, 가처분 등의 설정 여부와 그 우선순위를 확인해야 합니다. 이러한 권리들은 경매 후에도 소멸되지 않을 수 있으므로, 낙찰 후 발생할 수 있는 법적 분쟁을 미리 파악해야 합니다. 임차인 확인: 현재 해당 부동산에 임차인이 있는지 확인...

진행시 법원이 가등기권자에게 최고함 가등기담보등에 관한 법률 제16조(강제경매등에 관한 특칙) ① 법원은 소유권의 이전에 관한 가등기가 되어 있는 부동산에 대한 강제경매등의 개시결정이 있는 경우에는 가등기권리자에게 다음 각 호의 구분에 따른...

압류, 가압류, 경매개시결정등기 중 가장 먼저 등기된 권리가 됩니다. 이 말소기준권리 보다 먼저 등기된 권리는 매수인에게 인수(선순위 권리)되며, 말소기준권리보다 후에 등기된 권리는 대부분 말소(후순위 권리)됩니다(「민사집행법」 제91조제3항, 제...