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보증금 배당순위 변화를 위한 대책은 일련의 법에 근거를 두고 시행되었다. 첫 번째가 국세기본법이다. 2023년 4월 1일 개정 시행된 국세기본법에서는 전세사기 피해 방지 등 주택임차인 보호를 위하여 주택임차보증금에 대해 국세우선원칙의 예외를 신설...

경합시 법정기일을 근거로 순위 결정. ​ 법정기일 기준 : - 신고에 의해 납세의무가 확정되는 조세는 신고기일이 법정기일...기일 중 먼저 도래한 기일이 유효함. 첫째, 해당 부동산의 경매절차에 소요된 비용은 가장 먼저 0순위로, 둘째, 사회적 약자인...

배당 시 '당해세 우선'의 예외 조항이 신설되면서 경매 목적물 자체에 부과된 국세와 지방세 중 대항력 있는 임차인의 확정일자보다 빠른 법정기일의 세금만 먼저 배당이 됩니다. ​ 당해세에는 해당 목적물에 대한 상속세, 증여세 등 국세와 재산세...

1. 경매집행비용 2. 필요비•유익비 3. 소액임차보증금•최종3개월분 임금•최종3년간의 퇴직금•재해보상금 4. 당해세 (집행물에 대하여 부과된 국세, 지방세, 가산금) 5. 당해세 외의 국세, 지방세 6. 근저당권•전세권•임차보증금 7. 위 3번을 제외한...