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없으면 경매로 매각되면서 모든 권리가 소멸되기에 낙찰자에게는 안전하고 깨끗한 물건이 되는 것 입니다. 경매물건의 80%이상은 말소기준권리를 찾고 나면 선순위권리가 없어 낙찰자가 인수할 것이 없는 물건입니다. 간단한 이러한 원리만 알아도 입찰할...

재확인은 사전 필수입니다, ​ 2005.04.08 소유권이 보존되었습니다. 2023.03.20 설정된 근저당 엠씨아이대부가 말소기준권리이며 경매 신청 채권자 입니다. 현황조사서상 임차인과 자신의 가족이 거주하고 있다고 진술하였으며. 전입세대확인서 상 임차인...

토지건물에 공동담보 2015.11.11 실행했습니다 그리고 건물을 멸실. 공동담보 소멸. 이후건물을 신축 임차인 16.09.13전입 확정을 했습니다 건물부에서 2016.09.19일 근저당추가설정계약을 했습니다. 이때 말소기준은 어느 일일까요?

대항력을 구별하는 권리분석, 말소기준권리를 모르면 경매가 진행되어 주택임차인은 임차보증금을 날릴수 있다. 말소기준권리를 알면 경매의 선순위 임차인 대항력 물건을 분석하고 배당을 분석하면 임차보증금을 모두 받을 수있고,경매는 반대로 저렴한...