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[240715]경매기본정규과정(말소기준권리,임차인.전세권분석 등)-경매학원,인천경매학원,부동산경매학원,OBS교육아카데미 2024.07.15해당카페글 미리보기
15일 월요일. 인천경매학원 OBS교육아카데미입니다 오늘은 경매기본정규과정 장건 교수님의 강의로 권리분석 첫번째시간. 말소기준권리,임차인.전세권분석 등의 이론강의가 진행되었습니다. http://www.obsedu.com 경매교육의 지존 - 인천최고의 부동산...
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부동산 경매 말소기준권리 분석 2023.03.18해당카페글 미리보기
없으면 경매로 매각되면서 모든 권리가 소멸되기에 낙찰자에게는 안전하고 깨끗한 물건이 되는 것 입니다. 경매물건의 80%이상은 말소기준권리를 찾고 나면 선순위권리가 없어 낙찰자가 인수할 것이 없는 물건입니다. 간단한 이러한 원리만 알아도 입찰할...
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경매 말소기준 2023.10.19해당카페글 미리보기
토지건물에 공동담보 2015.11.11 실행했습니다 그리고 건물을 멸실. 공동담보 소멸. 이후건물을 신축 임차인 16.09.13전입 확정을 했습니다 건물부에서 2016.09.19일 근저당추가설정계약을 했습니다. 이때 말소기준은 어느 일일까요?
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말소기준권리 2024.02.27해당카페글 미리보기
7월1일자 접수된 근저당권자가 경매신청 낙찰되어도 1번 2001년 7월1일 압류 접수건이 말소기준권리가 되어 경매낙찰시 1번 압류(말소기준권리)부터 모두 말소된다는 것입니다. 공동주택(아파트,빌라) 은 전세권설정자도 말소기준권리가 됩니다. 말소기준...
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부동산경매의 말소기준권리 알면 누구나 경매할 수 있다. 2023.07.31해당카페글 미리보기
대항력을 구별하는 권리분석, 말소기준권리를 모르면 경매가 진행되어 주택임차인은 임차보증금을 날릴수 있다. 말소기준권리를 알면 경매의 선순위 임차인 대항력 물건을 분석하고 배당을 분석하면 임차보증금을 모두 받을 수있고,경매는 반대로 저렴한...
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이편한세상신촌 34평 경매 신건 분석 2023타경58687호 2024.05.25해당카페글 미리보기
서대문구 북아현동 1013 외 3필지, 이편한세상신촌 301동 11층 3호 ③ 면적: 전용 84㎡ 34평, C타입 판상형 ④ 임의경매, 말소 기준 권리 ⑤ 감정 금액: 14.4억 (감정 시점: 2023년 10월 19일) ⑥ 매각기일: 1차 2024년 5월 28일 화요일 10시 ⑦ 어디서...
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경매한장 요약(말소기준권리). 2023.09.28해당카페글 미리보기
수년전 경매공부를 하다가 책한권읽고 나름 정리해본 내용입니다. 그간의 시간이 흘러 최우선변제액,제세공과금등이 금액 상향변동 되었을거고..이건 고정값이 아니니 참고만하시구요 전문가분들이 보시면 우숩겠지만 같은 하수입장에서 기술해본내용이고...
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경매물건에서 말소기준등기를 찾아야 하는 이유 2022.08.19해당카페글 미리보기
말소기준등기 1. 말소기준등기의 파악과 실익 - 말소기준등기는 경매로 소멸이나 인수하는 권리의 기준이므로 낙찰자가 임대차보증 등을 인수하느냐의 기준이 된다. 즉 소멸기준등기일보다 임차인의 전입일자가 빠르면 낙찰자가 인수해야 한다. 그러나...
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1515강. (말소기준등기보다 후순위라도) 말소되지 않는 불사조(3가지) 2023.11.13해당카페글 미리보기
feature=shared 2023. 11. 8. #건물철거 #구분지상권 (선, 후순위)건물철거 가처분, 구분지상권, 소유권말소 예고등기는 설혹, 후순위라도 말소되지 아니한다. #건물철거 가처분 #구분지상권 #예고등기 ◉ 황경진경매학원 수강하여 빨리 경제적 자유인...
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부동산경매 말소기준권리와 임차인 2009.03.31해당카페글 미리보기
라고 합니다. 그럼.... 전세나 월세를 주는 사람은... 임대인이라고 합니다. 다른 말로... 집주인이죠....^.^ 부동산경매 말소기준권리와 임차인. 임차인에게 권리가 하나 있습니다. 어떤 권리...? 임대차 기간동안 해당 주택을 점유하고 거주할 권리...