카페검색 본문
카페글 본문
-
# [경매매각대금 납부와 관리비] 경매로 부동산을 취득한 소유권자는 소유권 등기 전이라도 관리비를 내야 합니다.!! 2024.04.24해당카페글 미리보기
등기 전이라도 관리비를 내야 합니다.!! [글쓴이 :김형학 법무사 (로우라이프사이버스쿨) ] 자~ 1. 부동산 경매를 통해 점포를 취득하고 매각 대금을 모두 지급했다면 구분 소유권의 이전 등기를 마치지 않았더라도 점포 관리비를 내야 합니다.~ 2. 사례를...
-
주택도시보증공사의 대항력 포기 경매사례 2024.04.21해당카페글 미리보기
확인닫기 말소·인수되는 권리의 확인 필요성 및 확인 방법 열기 권리확인의 필요성 경매 물건의 매수인으로 결정되어 매각대금을 모두 지급하면 소유권 등 매각의 목적인 권리를 취득하는 동시에 전세권·저당권 등 경매 물건에 설정되어 있던 권리 중...
-
법원경매 시 주의해야 할 사항 2024.05.26해당카페글 미리보기
사항은 반드시 짚고 난 후 입찰해야 한다. △소유자 직원의 밀린 임금에 대한 배당신청 여부를 확인해야 한다. 매각(낙찰)대금에서 경매비용(배당 0순위)을 제하고 남는 금액은 소액 임차인 보증금과 소유자 직원에 대한 밀린 임금 중 일부 금액을 1순위로...
-
매각대금 납부 전 대항력을 상실한 임차인의 보증금 2023.11.21해당카페글 미리보기
취득요건이자 존속요건이기도 한데요, 임차부동산에 대한 경매절차가 개시된 경우 이 권리의 요건은 언제까지 유지해야 할까요? 우선변제권에 대하여 배당요구시설, 배당요구종기설, 매각대금납부시설, 배당기일서 등 다양한 학설이 있으나, 판례는...
-
공유물분할 형식적 경매에서 선순위 가등기 말소가 가능한경우 2024.03.18해당카페글 미리보기
판시사항】 대금분할을 명한 공유물분할 확정판결의 당사자인 공유자가 신청하여 진행된 공유물분할을 위한 경매절차에서 매수인이 매각대금을 완납한 경우, 위 판결의 변론이 종결된 뒤(또는 변론 없이 한 판결의 경우에는 판결을 선고한 뒤) 해당 공유자...
-
[경매] 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.04.23해당카페글 미리보기
법정기일보다 빠른 경우를 전제하겠다. 임대차보증금반환채권과 당해세 사이 배당순위 이른바 당해세는 경매에서 사용하는 용어로 매각대금의 배당순위와 관련이 있다. 당해세는 해당 재산(경매 목적물)에 대하여 부과된 세금이며, 국세와 지방세가 있다...
-
(경매절차6)매각대금의 납부/ 재매각, 새 매각에 대해 알아봅시다 ^ㅡ^ 2022.11.09해당카페글 미리보기
배당기일에 낼 수 있습니다. (3) 매각대금 지급의 효과 매수인은 매각대금을 모두 낸 때에 경매의 목적인 권리를 확정적으로...책임을 면하고 즉시 매수신청보증금을 반환받을 수 있습니다. (4) 매각대금 미지급에 따른 법원의 조치 ① 차순위매수신고인에...
-
서울 방학동 화재 발생 아파트에 얽힌 경매 스토리 - 최광석 변호사 2024.01.15해당카페글 미리보기
그 매각목적물의 일부가 멸실되었고, 그 매수인이 나머지 부분이라도 매수할 의사가 있어서 경매법원에 대하여 그 매각대금의 감액신청을 하여 왔을 때에는 경매법원으로서는 민법상의 쌍무계약에 있어서의 위험부담 내지 하자담보책임의 이론을 적용하여...
-
대한민국 부동산 경매제도 쉽고 편하게 쇼핑할 수 있는 시스템으로 개선해야 한다.-국민신문고 답변- 2023.12.08해당카페글 미리보기
4. 이에 따라 경매 매각대금은 경매목적물과 관련된 채권자 및 채무자, 이해관계인들의 권리를 만족하기 위한 경매배당금에 주로 사용되고 있으므로 매수인이 매각대금을 납부한 후에야 배당이 이루어질 수밖에 없고 그 과정에서 채권자 및 임차인 등 이해...
-
부동산 경매 고민 중이라면? 2023.10.19해당카페글 미리보기
집행 절차가 있기 때문입니다. 보통 해당 절차가 매각 납부 후 2~3개월 정도 소요되는데요. 그러니 이사 계획에 있어 경매 매각 대금 납부 후에도 여유를 두는 것이 도움이 됩니다. 부동산 경매 도전 전, 임장은 필수! 부동산 경매 매물을 볼 때, 온라인...