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부동산 경매 말소기준권리 분석 2023.03.18해당카페글 미리보기
세탁이 되는 것입니다. 따라서 말소기준권리보다 앞선 순위에 있는 구너리나 전입일이 빠른 임차인이 없으면 경매로 매각되면서 모든 권리가 소멸되기에 낙찰자에게는 안전하고 깨끗한 물건이 되는 것 입니다. 경매물건의 80%이상은 말소기준권리를 찾고...
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경매 말소기준 2023.10.19해당카페글 미리보기
토지건물에 공동담보 2015.11.11 실행했습니다 그리고 건물을 멸실. 공동담보 소멸. 이후건물을 신축 임차인 16.09.13전입 확정을 했습니다 건물부에서 2016.09.19일 근저당추가설정계약을 했습니다. 이때 말소기준은 어느 일일까요?
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[대구경매학원 경매하는친구들] 대구 근교 “체류형쉼터 최적” 저렴한 농지 2024.07.19해당카페글 미리보기
후 낙찰받으세요. 4. 물건분석 2013년 01월 23일 근저당 말소기준입니다. 그런데 2013년 01월 23일 설정된 지상권이 있네요...기준권리자의 동일 설정한 지상권은 경락과 함께 소멸됩니다. 대구경매학원 경매하는 친구들에 오시면 쉽게 이해가 잘되도록...
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경매물건에서 말소기준등기를 찾아야 하는 이유 2022.08.19해당카페글 미리보기
말소기준등기 1. 말소기준등기의 파악과 실익 - 말소기준등기는 경매로 소멸이나 인수하는 권리의 기준이므로 낙찰자가 임대차보증 등을 인수하느냐의 기준이 된다. 즉 소멸기준등기일보다 임차인의 전입일자가 빠르면 낙찰자가 인수해야 한다. 그러나...
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말소기준권리로 소멸한 근저당은 어떻게? 2023.05.08해당카페글 미리보기
강제경매절차에서 말소기준권리라는 것을 최근에 알겠되었습니다. 그전엔 채권자 입장에서 강제경매신청까지만 진행해 봤는데...후순위(혹은 뒤에 있는?) 근저당권 두세개가 모두 소멸되었다고 하면 그 근저당권리자는 손해를 보고 마는 건지요? 즉...