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2024년 04월 03일 수요일 부동산세법 개념완성강의 5주차 소득세 3 - 양도소득세 과세대상 2024.04.02해당카페글 미리보기
등에 관한 법률」 제79조에 따른 토지의 분할 등 대통령령으로 정하는 방법과 절차로 하는 토지 교환의 경우 ㉣ 소유자산을 경매ㆍ공매로 인하여 자기가 재취득하는 경우 ㉤ 「소득세법 시행령」 제151조 제1항에 따른 양도담보계약을 체결한 후 채무불이행...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
양도하여 자본이익을 거두었을 때에도 양도소득세를 내야 한다. 다만 재고자산의 양도는 양도소득세의 대상에서 제외한다. 여기...賣渡)하거나, 교환(交換)하거나, 공매(公賣) 또는 경매(競賣), 법률에 의한 수용(收用) 및 협의매수(協議買受), 대물변제...
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경매로 취득한 상가 내야할 세금 2024.05.23해당카페글 미리보기
되는데 개별공시지가 80억원 초과시 종합부동산세가 발생한다. 4. 양도소득세 경매로 낙찰 받은 후 해당 상가를 양도하는 경우에는 양도차익에 대하여 양도소득세를 내야한다. 이때 경매로 취득 후 상가의 자본적 지출에 해당하는 엘리베이터 설치 비용...
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1525강. 개인명의(양도소득세), 매매사업자(사업소득세), 법인명의(법인세) 2023.11.27해당카페글 미리보기
법인명의(법인세) 3개중 누구 명의로 낙찰받으면 절세가 되는지 심도있게 검토후 입찰해야 된다 매도후 개인명의(양도소득세), 매매사업자(사업소득세), 법인명의(법인세) 절세를 알아야 후회가 없다. ◉ 황경진경매학원 수강안내(☎***-****-****...
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아버지 재산 은행이 경매로 가져갔는데 왜 양도소득세를 내나요? 2022.09.19해당카페글 미리보기
아버지 재산 은행이 경매로 가져갔는데 왜 양도소득세를 내나요? 아버지가 남긴 재산은 4억원짜리 건물 하나인데, 부채는 6억원이 넘습니다. 상속을 포기하려다가 혹시라도 아버지의 재산이 더 있을 수도 있다는 생각에 한정승인을 신청했습니다. 그러나...
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조정대상지역 해제 전 경매 낙찰 받은 주택, 2년 거주해야 양도세 비과세 2023.06.10해당카페글 미리보기
방향으로 계속 세법을 개정할 것으로 전망되고 있어 앞으로는 큰 부담이 덜어질 것으로 보인다. ━ 주택 매도 시 양도소득세 부동산 경매를 하면서 본인이 실거주하더라도 결국에는 출구전략을 전부 고민했을 것이다. 이렇게 매도 시점에 발생하는 것이...
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법원경매 2023.05.04해당카페글 미리보기
채무를 변제 못하여 가지고 있는 부동산이 법원 경매로 넘어가는 것이 대부분의 케이스이다. 그러나 채무자는 경매로 강제 매각되어도 양도소득세[12]는 내야 한다. 설령 매각대금이 전부 선순위 근저당권자나 압류권자에게 전부 배당되어 채무자에게 돈이...
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(천안경매학원) 6월 ~ 7월 월요일 오후반 (명도오빠가 진행하는 실전투자 경매과정 20기 개강안내) 2024.05.09해당카페글 미리보기
감면방법 1.명도오빠의 실전 농지낙찰사례 분석 2.명도오빠의 실전 농지취득시 농취증 100% 발급받는 방법 3.농지낙찰시 양도소득세 감면혜택 및 대토이용방법 4.농지투자시 취득세 및 자경농지 양도세 분석 5.명도오빠가 추천해주는 추천경매물건 분석...
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상속한정승인 후 상속재산이 경매되더라도 양도세 내야 할까 2022.08.03해당카페글 미리보기
집행할 수 있다는 취지가 명시된다. 그렇다면, B씨의 경우처럼 상속한정승인 후 상속받은 재산이 임의 경매로 넘어간 경우에도 양도소득세를 내야 할까? 대법원에 따르면 저당권의 실행을 위한 부동산의 임의 경매는 양도소득세의 과세대상인 ‘자산의...
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부동산 경매, 양도소득세는 어떻게 계산할까? 2015.10.08해당카페글 미리보기
부동산 경매, 양도소득세는 어떻게 계산할까? 안녕하세요. 오늘은 부동산은 구입가격 보다 비싸게 팔 경우 내야하는 양도소득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세를 신고하지 않거나 작게 또는 부당하게 신고할 경우 가산세(신고불성실 20...