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판단하였다. 그러나 대법원은 위 사건에서, “민사집행법상 경매절차에 있어 근저당권설정자와 채무자가 동일한 경우에 근저당권...제148조에 따라 배당받을 채권자나 저당목적 부동산의 제3취득자에 대한 우선변제권의 한도로서의 의미를 갖는 것에 불과...

민법 집행 법 제 91조 제 3항) * 환매기간이 지난 최선 순위 "환매 특약 등기“ (민법 제 591조, 제 594조) # 말소 안 되는 등기; * 경매개시 결정 등기 전의 제3 취득자가 매수인이 된 경우의 소유권 이전 등기 (등기 예규 제 1194호) * 가압류 후에 된...

건물 소유자에게 관습법상 법정지상권이 인정된다. (강제경매의 경우 경락 당시에 소유자가 같아야 함 →법정지상권이 해당되지...지상권자는 등기 없이 처분 불가 11) 제3취득자(경매 이후 소유권 취득자) 등의 대위변제 가. 이해관계있는 제3취득자 등의...

유지⋅증가를 위하여 지출된 일종의 공익비용이므로 저당부동산의 환가대금에서 부담하여야 할 성질의 비용이고 더욱이 제3취득자는 경매의 결과 그 권리를 상실하게 되므로 특별히 경매로 인한 매각대금에서 우선적으로 상환을 받도록 한 것이다. 저당...

순위가 존재하는데 아래의 표로 기입해 보았습니다. ​ 경매 배당순위표 순위 변제 방법 채권 내역 내용 0 비용변제 집행비용...감정료, 현황조사료, 경매 수수료 등 1 비용변제 필요.유익비 제3취득자(소유권자, 지상권자, 전세권자, 등기한임차권자)가...

점유하고 있는 경우 수급인은 그 채권을 변제받을때 까지 건물을 유치할 권리가 있습니다. 임차인 또는 제 3취득자의 필요비와 유익비 : 경매부동산의 개량이나 보존을 위해 지출된 비용은 유치구너 주장이 가능합니다. 임차인이나 제 3취득자가 하수도나...

4] 새매각을 진행하며 절차는 초회차와 같다. 참고로 법원경매에 의한 이전의 경우 촉탁은 해당 법원 경매계에 신청해야한다...받는다. 그 순위는 다음과 같다. 집행비용 제3취득자의 유익비, 제3자에 대한 지료등 최우선변제채권[5] 당해세[6] 법정기일이...

아니라 제3취득자가 해함을 알았냐 몰랐냐에 있습니다. ​ ​ 진정 명의 회복을 원인으로 한 소유권이전 청구의 소 ​ 진정 명의 회복에 의한 가처분 신청인데요. 원칙적으로 진정 명의 회복을 위한 가처분도 선순위 면 인수고 후순위 면 소멸이 됩니다. 그런데...

강제경매로 저당권이 소멸한 경우, 건물 소유를 위한 관습상 법정지상권의 성립 요건인 ‘토지와 그 지상 건물이 동일인 소유에 속하였는지’를 판단하는 기준 시기(=저당권 설정 당시) 질문4. 공유지분인 경우 가. 토지는 단독이고 건물이 공유인 경우 나...