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갱신청구권을 임차인이 제한 없이 쓸 수 있게 하고, 지역 별로 적정임대료산정위원회를 설치해 적정임대료를 고시하며 주택임대차표준계약서 사용을 모든 임대차계약에 의무화하는 등 임차인 보호를 확대하고자 함. 또한 ‘깡통전세’ 및 무자본 갭투기를...

사건 갱신요구 거절은 주택임대차보호법 제6조의3 제1항에서 정하는 정당한 사유가 있었다고 보기 어려우므로, 원고의 계약갱신청구권을 침해하는 불법행위에 해당한다. 피고는 원고에게 민법 제750조에 따라 손해를 배상할 의무가 있다. ① 피고의 어머니...

수 있는지를 알아보고, 상가 임대인은 세입자의 www.mylawstory.com 2 상가임대차보호법 갱신거절 상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) - 우리집 변호사 상가 세입자는 영업권을 보장 받기 위해 계약 갱신을 요구할 수 있으므로...

한 임차인의 요구를 거절할 수 없습니다. 또한 월세 등 차임이나 보증금 인상도 제한됩니다. 계약갱신청구권에 따라 계약이 연장되는 경우 임대인은 기존 계약 조건의 5%를 초과하지 않는 선에서만 금액을 인상할 수 있습니다. 이른바 묵시적 갱신도 가능...

갱신 될 때, 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다는 점도 참고하시면 좋을 것 같습니다. ​ 단, 계약갱신청구권을 임대인이 거절할 수 있는 상황도 있는데요. ​ 이는 사진에 자세하게 나와있으니, 참고하시면 좋을 것 같습니다. ​ 2. 전월세...

반환청구권 양도에 의한 간접점유의 이전의무는 그보다 앞서 2021. 4. 22. 잔금 지급, 소유권 이전등기 의무의 이행과 함께 이행...해석은 완전한 권리의 이전을 목적으로 하는 매매계약의 성격(대법원 2000. 11. 28. 선고 2000다8533 판결 등 참조)이나...

반환해야 할 의무가 발생합니다. ​ 그렇다면 임대인 입장에서는 무조건 2년을 연장해 줘야 하는 걸까요? 임차인이 계약갱신청구권을 사용할 경우 임대인은 정당한 사유 없이 거절할 수 없습니다. 그러나 임대인에게 정당한 사유가 있을 경우에는 임차인의...

물어볼 수 있고 이의 확인을 위해 문자 등으로 남겨놓는 것이 좋습니다. 만약 이 시기를 놓치게 되면 묵시적 갱신이 되어 또 한번 계약갱신청구권이 남게 되므로 2+2+2 = 6년의 전세 기한을 보장해야 합니다. ​ 임대인은 다음과 같은 사유가 있을 때계약...

갱신청구권 (또는 계약갱신요구권)이라 하고 임차인이 2기 이상의 차임을 연체한 사실이 없고, 임대인(임대인의 직계존속· 직계비속을 포함한다)이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우가 아닌 등 법이 정한 사유가 없는 한 임차인에게 1회 보장된 권리이다...