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어떻게 정할까? 부동산 계약이 깨지면 계약금이 곧 해약금이 됩니다. 계약금을 낸 사람은 그것을 포기함으로써, 계약금을 받은 사람은 그 배액을 상환함으로써 계약을 해지할 수 있습니다. 그래서 계약금은 해약금으로서의 성격을 가지는 것이 원칙입니다...

기준이 되는 금원은 ‘실제 교부받은 계약금’이 아니라 ‘약정 계약금’이라고 봄이 타당하다. ‘실제 교부받은 계약금’의 배액만을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있다면 이는 당사자가 일정한 금액을 계약금으로 정한 의사에 반하게 될 뿐 아니라...

수수한 계약금의 반환이 문제될 수 있습니다. 민법에서는 계약금을 수령한 사람이 계약해지를 할 경우 그에 대한 배액상환을 해야 하며, 계약금을 제공한 사람은 이를 포기​하도록 하고 있습니다. 그런데 실제 거래 상황에서는 정식으로 부동산 계약서를...

지역에 올라타는것을 마음 편해한다. 하지만 마음이 편한것과 수익을 내는것과는 완전 별개의 문제이다. 어떤 이는 계약금을 배액이나 상환해주었는데도, 집값이 도로 떨어졌고. 누군가는 위약금으로 1200만원을 벌어 또 다른 투자처를 찾았다. 내 등에는...

계약금 일부지급시 해약금 해제가 불가하다는 판례 2007 다 73611 와 약정계약금 배액상환하고 해제가능하다는 판례 2014 다 231378 서로 모순되는거같아서 질문드립니다

않은 상태에서, 임대인이 계약을 못하겠다고 하는 상황이 발생했습니다. 그런데 임차인은 이 계약이 된다고 믿고, 이미 비용을 지출했다고 하는 상황입니다. 이런 경우 임대인이 계약금의 배액상환을 해야는지요? 아니면 무효가 되는지요? 답변 부탁...

영향을 미치지 않는다고 판시하였습니다. 따라서 매수인은 중도금 지급기일전이라도 미리 중도금을 지급하여 매도인의 계약금 배액상환에 따른 계약해제를 막을 수는 있지만 매도인이 사전에 매수인에게 계약금 배액 상환에 따른 계약해제 의사표시를 한...

분들이 많으실 텐데요. 대부분의 부동산 매매계약서에는 “중도금 또는 잔금을 지급하기 전까지 매도인은 계약금의 배액을 상환하고, 매수인은 계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있다.”는 취지의 문구가 기재되어 있습니다. 이 경우 반환되는 계약금은...

계약을 체결하지 말라고 하였더라도 임차인에 대해서는 계약의 무효를 주장하기는 어려울 것이고 계약을 해제하려면 계약금의 배액을 상환하여야 할 것으로 보입니다. 다만 이는 중개사의 불법행위로 인한 것이므로 귀하는 중개사에게 책임을 물을 수 있을...