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임차인계약갱신요구권 행사기간을 10년으로 규정한 개정법 조항을 시행후 갱신되는 임대차 계약에도 적용되도록 하는 것은 신뢰보호원칙 위반 아님 이거 볼 때마다 생각나는게 무슨 계약기간 5년인가 10년으로 규정한 것은 입법취지가 불명확 해서 위헌...

A: 계약갱신요구권 행사 시 전세→ 월세 전환이 가능한지? ​ ​ ​ ​ Q: 개정 법률 상 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 ​ 다시 계약된 것으로 보므로, ​ 전세→ 월세 전환은 임차인 동의 없는 한 곤란합니다. ​ ​ ​ • 다만, 동의에 의해 전환하는...

안녕하셔요? 교수님 지방에서 연립주택 월세 놓고 있던집을 매도계약하려는데 중계인이 위의 확인서에 현재 임차인과 저의 서명날인을 요구합니다. 꼭 필요한 서류인지 알 수 없어서 교수님께 여쭙니다. 2021 2월에 계약했고 2023 종료되어 즉시 연장하여...

보면, 같은 법 제10조 제2항에 따라 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차 기간이 5년을 초과하여 임차인이 계약갱신요구권을 행사할 수 없는 경우에도~ 임대인은 같은 법 제10조의4 제1항에 따른 권리금 회수 기회 보호 의무를 부담한다. (대법원 2019...

계약만료 1개월전에 계약갱신요구권을 행사하여야함. 전화로 이루어진것이라도 계약갱신은 되었다고 볼수 있으나, 임대인이 인정하지 않을시는 임차인이 녹임이든 문자 주고받은 내용이든 입증하여야함. 임대인에게 계약갱신요권을 행사한것이 정확하게...

종료일 이후)로 별도 약정을 하였고 ② 임차인은 주택임대차보호법상 갱신요구권을 행사하지 않기로 정하였는데, 계약 체결 이후 임차인이 매매계약 잔금지급일 직전 갱신요구권을 행사하자(② 부분 사정 변경) 원고가 잔금지급일 무렵 잔금 지급의무의...

있는 경우 ​ 2. 재계약 기​존의 계약과는 상관없이 임대인과 임차인의 합의로 새로운 계약서를 작성하는 계약으로 계약갱신요구권 행사와 재계약의 가장 큰 차이점은 차임과 보증금의 5%의 제한을 받지 않는다는 것입니다. 예를 들어 기존 계약의 전세금이...

끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 임차인은 계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사할 수 있고, 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다. 단 임대인은 임차인이 2기의 차임액에 해당하는 금액...

계약갱신요구권 행사 여부 확인서 매도인 (임대인) 성명 주민등록번호 주소 목적물 도로명 주소 또는 구 주소 기재 가능 현 임차인의 임대차기간 2018. 9. 2. ~ 2020. 9. 1. 계약갱신요구권 행사 여부 기행사 [ ] 임대차 기간 2020.9.2. ~ 2022.9.1. 행사...