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임차인계약갱신요구권 행사기간을 10년으로 규정한 개정법 조항을 시행후 갱신되는 임대차 계약에도 적용되도록 하는 것은 신뢰보호원칙 위반 아님 이거 볼 때마다 생각나는게 무슨 계약기간 5년인가 10년으로 규정한 것은 입법취지가 불명확 해서 위헌...

A: 계약갱신요구권 행사 시 전세→ 월세 전환이 가능한지? ​ ​ ​ ​ Q: 개정 법률 상 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 ​ 다시 계약된 것으로 보므로, ​ 전세→ 월세 전환은 임차인 동의 없는 한 곤란합니다. ​ ​ ​ • 다만, 동의에 의해 전환하는...

보면, 같은 법 제10조 제2항에 따라 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차 기간이 5년을 초과하여 임차인이 계약갱신요구권을 행사할 수 없는 경우에도~ 임대인은 같은 법 제10조의4 제1항에 따른 권리금 회수 기회 보호 의무를 부담한다. (대법원 2019...

안녕하셔요? 교수님 지방에서 연립주택 월세 놓고 있던집을 매도계약하려는데 중계인이 위의 확인서에 현재 임차인과 저의 서명날인을 요구합니다. 꼭 필요한 서류인지 알 수 없어서 교수님께 여쭙니다. 2021 2월에 계약했고 2023 종료되어 즉시 연장하여...

종료일 이후)로 별도 약정을 하였고 ② 임차인은 주택임대차보호법상 갱신요구권을 행사하지 않기로 정하였는데, 계약 체결 이후 임차인이 매매계약 잔금지급일 직전 갱신요구권을 행사하자(② 부분 사정 변경) 원고가 잔금지급일 무렵 잔금 지급의무의...

계약만료 1개월전에 계약갱신요구권을 행사하여야함. 전화로 이루어진것이라도 계약갱신은 되었다고 볼수 있으나, 임대인이 인정하지 않을시는 임차인이 녹임이든 문자 주고받은 내용이든 입증하여야함. 임대인에게 계약갱신요권을 행사한것이 정확하게...

있는 경우 ​ 2. 재계약 기​존의 계약과는 상관없이 임대인과 임차인의 합의로 새로운 계약서를 작성하는 계약으로 계약갱신요구권 행사와 재계약의 가장 큰 차이점은 차임과 보증금의 5%의 제한을 받지 않는다는 것입니다. 예를 들어 기존 계약의 전세금이...

끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 임차인은 계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사할 수 있고, 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다. 단 임대인은 임차인이 2기의 차임액에 해당하는 금액...

계약갱신요구권 행사 여부 확인서 매도인 (임대인) 성명 주민등록번호 주소 목적물 도로명 주소 또는 구 주소 기재 가능 현 임차인의 임대차기간 2018. 9. 2. ~ 2020. 9. 1. 계약갱신요구권 행사 여부 기행사 [ ] 임대차 기간 2020.9.2. ~ 2022.9.1. 행사...