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갱신청구권으로 계약 연장된 월세방도 중도 해지 가능할까? 2024.02.20해당카페글 미리보기
갱신청구권으로 계약 연장된 월세방도 중도 해지 가능할까? 우리나라는 임차인 보호를 위해 이와 관련한 여러 법적 장치들을...계약갱신청구권'인데요. 임대차계약에 있어 임차인은 상대적으로 불리한 위치에 서게 마련입니다. 계약 종료 후 임대인이...
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계약갱신청구권 행사후 중도해지(서울북부지방법원2023.4.13 선고2022가합21044판결) 2024.01.05해당카페글 미리보기
계약 중도해지(묵시적 갱신 준용 부정) 임대차 3법이 시행된 이후 (2020.7.31) 계약갱신청구권에 대한 문의와 다툼이 가장 많은 가운데 이법이 시행된 지 3년째 지만 여전히 분쟁이 끊이지 않고 있네요. 공인중개사 역시 법의 내용과 현장에서 현실적...
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공공임대주택의 임차인이 파산한 경우- 관련판례 2024.04.09해당카페글 미리보기
보아야 한다. 설령 공공임대주택의 임차인이 대출채권자에게 각서를 교부하여 대출금의 상환이 지체될 경우 임대차계약을 중도 해지하고 임차주택을 인도하기로 약정하였더라도, 그러한 약정은 공공주택사업자의 임대차계약 해제 또는 해지 사유를 제한적...
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상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
임대차계약에서 중도해지약정의 효력 재건축 등을 이유로 임대인이 상가점포 임대차계약을 임의로 중도해지할 수 있도록 하는...수 있다. ★상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터...
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알면 쏠쏠한 정보~~ 임대차계약법 2024.01.29해당카페글 미리보기
) 계약갱신요구권 행사 후 임차인의 임대차계약 중도해지와 관련한 <서울북부지방법원 2023.4.13.선고, 2022가합 21044판결> 해석 및 중개 실무상 유의사항 □ 임차인의 계약갱신요구에 의하여 계약갱신이 된 후 임차인이 임대인에게 계약해지 통지를 하고...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
갱신의 경우는 기존 2년+묵시적 계약 2년, 4년....+계약 갱신청구권 2년으로 최소한 6년의 거주가 가능합니다. 4. 연장 계약시 주의 사항 가.계약갱신을 하는 경우 특약란에 계약갱신요구권에 기한 계약임을 기재할것. 계약 갱신에 의한 계약서임을...
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상가 임차인의 계약해지 통고 (묵시적 갱신기간 內) 2023.08.14해당카페글 미리보기
계약의 묵시적갱신)에는 언제든지 계약을 해지할 수 있는데, 임대인이 해지통보하여 임차인에게 도달한 날로부터 6월 뒤, 임차인...핵심 point * 임대인 임차인 상가임대차보호법 계약해지 통보 불가 해지통보 가능 (도달 후 3개월뒤 효력) 민법 (환산...
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임대차계약 갱신후 일방적 해지불가 판결 2023.10.04해당카페글 미리보기
계약갱신 후 중도해지 임차인이 일방적 해지 불가 판결이 나왔습니다. 사건번호: (서울북부 지방법원 2022가합 21044 임차보증금) 판례 요약은 계약갱신요구권에 따라 갱신을 한 계약이라도 임대차기간이 정확하게 명시가 되어 있으면 임차인이 일방적으로...
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주택임대차 계약갱신 후 임차인 중도해지 가능..현실에선 혼란.. 2021.12.25해당카페글 미리보기
https://news.v.daum.net/v/20211225192749303 계약갱신 후 임차인 중도해지 가능..현실선 '혼란' 계약갱신청구권을 이용해 임대차계약을 연장하는 경우 세입자는 언제든 계약을 중도해지할 수 있다는 규정을 두고 집주인과 세입자간 갈등이 늘고 있다...
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계약갱신했는데 전세금 빼 달라고? 2023.07.25해당카페글 미리보기
2를 준용” 이렇게 되어있다. 제6조 2는 2009년 5월 신설된 묵시적 갱신 때 계약해지 조항으로 “묵시적갱신 땐 임차인은 언제든 임대인에게 계약해지 통지 가능하고 그 효력은 3개월후 발생한다”고 되어있다. 이 조항을 준용한다고 하니 역 전세가...