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TV조선 뉴스에서 계약갱신청구권과 관련한 임차인의 애로사항을 여쭙습니다. 2024.01.02해당카페글 미리보기
법 제도 정비를 위해 참여해주신다면 감사하겠습니다. *사례(예시) = 임대인이 본인 또는 가족 실거주를 이유로 계약갱신청구권을 거부했는데, 알고보니 새 임차인을 받은 경우 = 임대차 3법 이후 전세를 월세로 돌리거나 보증금이 비싸진 경우가 많아 집...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
www.mylawstory.com 상가임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ③ 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약...따른 범위에서 증감할 수 있다. 제11조(차임 등의 증감청구권) ① 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
반환해야 할 의무가 발생합니다. 그렇다면 임대인 입장에서는 무조건 2년을 연장해 줘야 하는 걸까요? 임차인이 계약갱신청구권을 사용할 경우 임대인은 정당한 사유 없이 거절할 수 없습니다. 그러나 임대인에게 정당한 사유가 있을 경우에는 임차인의...
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임대차 3법 정리 및 전세계약 연장 해지 주의사항, 계약갱신청구권 알아둘사항 2023.04.11해당카페글 미리보기
갱신거부불가나 전세반환보증보험 의무 등이 달라지니 꼭 확인하세요. 세번째는 중개수수료입니다. 전세계약 연장 시에 중개수수료, 흔히 말해 복비인데요. 평균적으로 대필료 차원에서 5만원에서 10만원 정도라고 생각하시면 될 것 같아요. 2. 전세...
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계약갱신청구권 문의드립니다 2022.09.06해당카페글 미리보기
싶은 사항은 다음과 같습니다. 1) 제가 계약갱신청구권 사용해서 계약 연장의사를 밝히기 전에 임대인으로부터 재계약 거부를 통보받았는데, 임대인의 재계약 거부 의사와 상관없이 저는 계약갱신청구권을 요청할 수 있나요? 2) 전화, 메세지, 카톡 등이...
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5%인상을 임차인이 거부할 경우에도 임대인은 계약갱신을 해야 하고 임대료 5%인상 또한 강제할 수 없다. 2023.05.09해당카페글 미리보기
#계약갱신청구권 을 사용한 #재계약 의 경우 #임대료의상승폭 을 #직전계약 임대료의 5%로 제한한다. 만약, 5%를 #초과하여계약 하였다면 5% #초과분 에 대해서 무효이며 #초과지급한임대료상당의반환을청구 할 수 있다. 기존 계약자체가 무효인것은...
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묵시적갱신 되었는데 또는 재계약 연장으로 집주인의 대출연장 동의 걱정 하는 여시들 ( feat. 임차인 무료 법률상담 ) 2022.12.15해당카페글 미리보기
정부는 임대차 3법의 안착을 통해 임차인의 주거권 강화 및 전월세 시장 가격 안정을 위해 노력하고 있습니다 ㅇ 임대인이 계약갱신청구권 행사를 방해하는 등 임차인의 권리를 무력화하려는 갈등 상황이 발생하는 경우, 임차인은 분쟁조정 위원회에 조정...
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상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
참고해서 알아두셔야겠습니다. 임차인이 10년 동안 계약 갱신청구권을 행사할 수 있다고 했는데 그럼 임차인이 10년 동안 계약...것이 아니라 처음부터 아예 10년으로 계약을 요구할 경우에는 임대인이 거부할 수 있습니다. 다시 말해 임차인이 1년 계약...
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바뀐 집주인, 실거주 목적이면… 대법 “세입자 갱신 요구 거절 가능”... 2022.12.19해당카페글 미리보기
알게 된 A씨는 2020년 11월 B씨에게 “내가 여기 살 것”이라며 B씨에게 집을 비워달라고 했다. 그러나 B씨 측은 “계약 갱신 청구권을 행사할 당시 집 주인은 A씨가 아니기 때문에, 2년 더 전세 살 권리가 있다”며 집을 나가길 거부했다. 양측은 결국...
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임차인의 계약갱신 행사와 잔금지급 거절 - 최광석 변호사 2024.01.02해당카페글 미리보기
이를 거부할 수 없다거나 그 행사 여부가 오로지 조00의 의사에 달린 것이라고 하더라도 피고의 이 사건 아파트 인도의무가 면제된다고 할 수 없다. 나) 그런데 갑 제5, 14, 27호증, 을 제1, 2, 5호증의 각 기재 내지 영상에 의하면, ① 원고는 피고에게...