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임대인은 임차인이 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만,,(판례)입증책임과 정당한 사유에 대한 대법원의 판단 2024.10.05해당카페글 미리보기
동시에 임대인의 재산권을 보호하고 재산권에 대한 과도한 제한을 방지하기 위하여 임대인에게 정당한 사유가 있는 경우 계약갱신을 거절할 수 있도록 함으로써 임차인과 임대인의 이익 사이에 적절한 조화를 도모하고자 함에 있다. [2] 임대인(임대인의...
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부동산 매수자 (양수인) 의 계약갱신 거절 에 대한 법적 효력, 내용증명 통보 시 유의 사항 등 (2024.01.02.) 2024.01.02해당카페글 미리보기
의 사정 변경으로 계약갱신 거절 사유가 발생하였다면 계약갱신 요구 거절이 가능하며, 더불어 소유권이전으로 임대인의 지위를 승계한 새로운 주택소유자(B)(양수인)에게도 정당한 거절 (실거주등) 사유 가 있으면 (계약 갱신 요구 기간 중 이라면...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
계약갱신청구권 효과 상가 세입자가 갱신요구권을 행사하면 상가 건물주가 정당한 사유로 거절하지 않는 한 곧바로 상가임대차 계약은 갱신됩니다. 여기서 갱신된다는 의미는 기존 상가임대차 계약과 동일한 조건(계약기간 동일, 계약금액 동일)으로 계약...
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[노동위]정년 도달 후 기간제(촉탁) 근로계약을 체결함에 있어서 갱신기대권이 인정되고, 갱신거절의 합리적 이유(업무능력 등)가 있다고 2024.10.29해당카페글 미리보기
특별한 결격사유가 없는 근로자2, 3에 대한 근로계약만료 통보는 부당하고, 근로자1, 4에 대한 갱신 거절은 합리적 이유가 있다. 촉탁직으로 계약 갱신한 근로자 중에는 다른 노동조합 조합원도 포함된 점, 이 사건 노동조합 소속 근로자도 재고용된 점...
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새 집주인 실거주하려 하면 기존 세입자의 계약갱신 청구권 거절 가능.. 2022.12.20해당카페글 미리보기
방 빼세요”…대법, 새 집주인 손들어줬다 주택 임대차보호법 관련해 여러 갈등이 이어졌는데, 이른바 '전세 낀 집'을 산 새 집주인이 실거주하려 하면 기존 세입자의 계약 갱신 청구를 거절할 수 있다는 대법원 판결이 처음 나왔습니다. news.sbs.co.kr