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갱신청구권을 행사하면, 상가 임대인은 상가 월세 인상을 청구할 수 있는데, 이러한 상가 임대료 증액 청구는 5%의 한도 내...3항 단서 및 제11조는 규정되어 있지 않습니다. 즉, 환산보증금이 지역별 기준을 초과하는 고액의 상가 임차인이 계약갱신...

대한 증명책임은 임대인에게 있다. ‘실제 거주하려는 의사’의 존재는 임대인이 단순히 그러한 의사를 표명하였다는 사정이...없지만, 임대인의 내심에 있는 장래에 대한 계획이라는 위 거절사유의 특성을 고려할 때 임대인의 의사가 가공된 것이 아니라...

없이 거절할 수 없습니다. 그러나 임대인에게 정당한 사유가 있을 경우에는 임차인의 계약갱신을 거부 할 수 있습니다. ☆임대인이 임차인의 계약 갱신을 거부할 수 있는 정당한 사유☆ ​ ① 임차인이 월세를 2회 이상 연체한 사실이 있는 경우 ② 임차인이...

첫번째는 임대차 3법 중 계약갱신청구권입니다. ​ 계약갱신청구권은 묵시의 갱신 규정에도 불구하고 임대차 기간이 끝나기...계약갱신을 요구할 경우에 정당한 사유 없이 거절하지 못한다는 내용입니다. ​ 임차인은 계약갱신청구권은 1회에 한하여 행사할 수...

계약의 갱신을 거절한 데에 합리적 이유가 있는지가 문제 될 때에는 사용자의 사업 목적과 성격, 사업장 여건, 근로자의 지위와 담당 직무의 내용, 근로계약 체결 경위, 근로계약의 갱신 요건이나 절차의 설정 여부와 운용 실태, 근로자에게 책임 있는...

최근에, 집주인이 실거주 목적을 이유로 계약갱신 요구를 거절했지만, 나중에 허위임이 탄로가 난 경우가 의외로 많고, 저희 사무실에서도 집주인에게 '내용증명'만 보내서 상당 금액의 합의금을 받아낸 경우도 있습니다. 주택임대차보호법 ( 약칭: 주택...

갱신을 청구한다.’는 취지의 임대차계약갱신 요구를 하였다. 이에 대하여 소외인은 피고 1에게 갱신을 거절하는 답신을 하였고, 2020. 10. 15. 내용증명우편으로 ‘원고들에게 이 사건 아파트를 매도하였고, 원고들이 실제 거주하여야 되기 때문에 임대차...

계약갱신청구권 행사를 방해하는 등 임차인의 권리를 무력화하려는 갈등 상황이 발생하는 경우, 임차인은 분쟁조정 위원회에 조정신청을 할 수 있습니다. - 정부는 신속한 분쟁조정을 위해 우선 금년 중 6곳의 분쟁조정위원회를 설치하고, 향후 전국적으로...

이를 거절할 수 있다고 대법원이 판단했다. 그동안 ‘계약 갱신 청구권’을 두고 실거주 목적으로 집을 산 새 집 주인과 세입자 간의 갈등에 대해 명확한 해석이 없었는데, 대법원이 처음으로 판례를 정립한 것이다. 대법원 3부(주심 노정희 대법관)는 새...