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새 집주인 실거주하려 하면 기존 세입자의 계약갱신 청구권 거절 가능.. 2022.12.20해당카페글 미리보기
방 빼세요”…대법, 새 집주인 손들어줬다 주택 임대차보호법 관련해 여러 갈등이 이어졌는데, 이른바 '전세 낀 집'을 산 새 집주인이 실거주하려 하면 기존 세입자의 계약 갱신 청구를 거절할 수 있다는 대법원 판결이 처음 나왔습니다. news.sbs.co.kr
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계약갱신 기간에 바뀐 '집주인'이 "실거주하겠다"면···나가야 한다 2022.12.20해당카페글 미리보기
[대법원 판결] 임차인이 임대차 계약 갱신을 요구했더라도 임대인은 주택임대차 보호법 제6조 제1항 전단에서 정한 기간(임대차 종료 6개월 전~종료 2개월 전) 내라면 제6조의 3 제1항 단서 제8호에 따라 임대인이 실제 거주하려고 한다는 사유를 들어...
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갱신청구권 2024.07.06해당카페글 미리보기
현재 전세입자분이 살고계시고 만기가 10월31일입니다. 집주인은 만기일에 맞추어 매매진행하려고 하는데 매매계약시 새로운 집주인이 실거주 목적이시면 임차인은 갱신권 사용할 수 없는건가요? 현재 계약 진행하고 전세 만기일에 잔금일로 지정하려고...
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실거주 의무 유예 분쟁 가능성 2024.04.01해당카페글 미리보기
유예를 담은 주택법 개정안과 주택임대차보호법 등 관련 법안이 충돌할 수밖에 없기 때문이다. 임차인이 통상 ‘2+2’로 적용받는 ‘계약갱신청구권’을 행사할 경우 실거주를 해야 하는 집주인과 분쟁이 불가피하다는 것이다. 전세 계약 시 ‘2+1’ 특약...
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“실거주할 거니 세입자 나가” 하려면...집주인이 실거주 증명해야 2023.12.26해당카페글 미리보기
naver.com 집주인이 실거주하겠다며 임차인의 계약갱신청구를 거절할 때 실거주 의사를 증명할 책임은 집주인에게 있다는 대법원...실제 거주하려는 의사’를 표명한 것만으로는 임차인의 계약갱신청구권을 거부할 수 없고, 실제로 이사하기 위한 준비가...