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임대인은 계약의 갱신을 거절할 수 있습니다. 3기의 차임액에 해당하는 연체사실이 있을경우, 이미 다 납부하여 연체차임이 현재는 없다 하더라도~ 임대인은 계약의 갱신을 거절 할 수 있습니다.

후 불과 2달 지나서 돌연 임차인이 이사를 가겠다며 전세금을 3개월 후에 달라고 합니다. 그렇다면, 1. 이 경우는 묵시적 갱신...갱신이 아니면 계약서 없는 새로운 계약이라고 봐야 할까요? 아님 계약갱신청구권을 행사한 걸까요? 이 경우에는 임차인이...

갱신청구권을 행사해 계약을 연장했다고 했는데요. 기존 계약의 종료 이후 새로운 임대차 계약이 체결된 것이 아니라 기존 계약...아닙니다. 실제 계약 해지의 효력이 발생하기까지는 시간이 걸리는데요. 주택임대차보호법 제6조의 2에 따르면 임대차 계약...

하고, 지연이자 비용을 받을 수 있는데 이를 위해서 전세주택에서 이사를 해야한다. 임대인 입장에서도 계약갱신청구권 사용 이후에는 세입자가 3개월 이전에만 퇴거 통보를 하면 되기 때문에 보증금 반환자금을 준비할 시간이 부족해 억울할 수 있다...

계약갱신청구권은 임차인의 거주를 안정적으로 2년에서 추가 2년 =>4년의 기간을 보증금의 인상률까지 임차인에게 유리하게 적용시킨 법이긴 하지만 ​ 번개처럼 만들어서 적용시키다 보니 임대인에게 악법으로 작용할 거라는 생각은 못 한 듯합니다. ​ 현장...

지나면 해지 효력이 발생한다는 내용입니다. 따라서, 계약갱신청구권의 행사로 집주인과 세입자 간에 2년 계약을 새로 썼다...세입자는 중간에 언제든 집주인에게 계약 해지를 통보할 수 있고 집주인은 3개월 내에 전세금을 내줘야 하는 상황입니다. ​ 작년...

봅니다. ​ 묵시적 계약은 계약갱신청구권과 마찬가지로 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다. 계약 해지를 원할 경우 임대인에게 해지의 의사를 통보하고 통보 후 3개월이 지나면 집주인은 보증금을 돌려줘야 합니다. 묵시적갱신의 경우는 기존...

갱신청구권을 행사하면, 상가 임대인은 상가 월세 인상을 청구할 수 있는데, 이러한 상가 임대료 증액 청구는 5%의 한도 내...3항 단서 및 제11조는 규정되어 있지 않습니다. 즉, 환산보증금이 지역별 기준을 초과하는 고액의 상가 임차인이 계약갱신...

갱신청구권 (또는 계약갱신요구권)이라 하고 임차인이 2기 이상의 차임을 연체한 사실이 없고, 임대인(임대인의 직계존속· 직계비속을 포함한다)이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우가 아닌 등 법이 정한 사유가 없는 한 임차인에게 1회 보장된 권리이다...