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[23.7.21.금] 계약갱신청구권 사용후 일방적 계약갱신"해지권" 불가 판결 2023.07.21해당카페글 미리보기
있는 제일 큰 문제이기도 합니다. 하지만 현재, 전세 가격의 하락으로 역전세 상황까지 나타나자 '계약갱신해지권'이 부곽되고 있는데, 계약갱신해지권은 주택임대차보호법 [6조의 3의 4항]의 내용으로 "1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관해서는...
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임대차 2법 - 개편안(갱신계약 해지권 폐지) ~!!! 2024.04.17해당카페글 미리보기
https://www.youtube.com/live/f4RBs2II6iM?si=xNW7FJY2o8BYuu0u
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상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 계약해지 규정이 적용되는지 여부 2024.06.07해당카페글 미리보기
유지하지 않고 곧바로 계약관계를 해소할 수 있습니다. 이와 같이 상가건물 임대차보호법에서 정한 임대인의 갱신요구거절권은 계약해지권과 그 행사시기, 효과 등이 서로 다를 뿐만 아니라, 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항이 민법 제640조에서 정한...
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임차인의 계약갱신 행사와 잔금지급 거절 - 최광석 변호사 2024.01.02해당카페글 미리보기
비중이 매우 큰 것이 현실이니만큼 매매계약과정에서 임대차 승계, 계약갱신 여부 등 임차인 문제에 대해 보다 깊이 고민하는...계약을 승계하기로 합의했지만, 예상과 달리 임차인이 중도해지권을 행사하면서 매도인에게 보증금반환을 요구하게 되면...
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계약갱신했는데 전세금 빼 달라고? 2023.07.25해당카페글 미리보기
만들었기 때문에 발생한 문제다. 2020년 7월 31일 신설되어 시행된 주택임대차보호법 제6조 3 계약갱신청구권에서 계약을 해지할 수 있는 권한인 계약갱신해지권은 제6조 3의 4항에 있는데 하필 “1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6...
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계약갱신 반년 만에 날벼락…"보증금 4억 당장 돌려달랍니다" 2023.07.24해당카페글 미리보기
계약갱신 반년 만에 날벼락…"보증금 4억 당장 돌려달랍니다" 계약갱신 반년 만에 날벼락…"보증금 4억 당장 돌려달랍니다", 2년 살기도 전에 "보증금 달라" 계약해지권 된 갱신청구권 집주인 속앓이 계약갱신청구권 묵시적 갱신과 비슷 세입자가 언제든...
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계약갱신청구권 재판가서 박살 납니다 2023.06.19해당카페글 미리보기
갱신청구권 관련해서(임의해지 포함) 작년부터해서 올해초에 재미본 사람들이 있는거 같은데 끝물에 조정지역 걸린다고 대마이센...않기에 법원의 해석이 있어야 하는데 특히나 임의 해지권 관련해서는 법원의 판례가 없어요 (법조문이 명확하다고 하는...
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갱신계약을 요구한 임차인의 갑작스런 일방적 해지요청시 2023.01.24해당카페글 미리보기
갱신요구가 있었고, 임대료 동결등의 여러 합의가 있었다면 묵시적갱신으로 보기 어려워 임차인에게 해지권이 없습니다. 따라서, 임차인은 일방적으로 계약을 해지할 수 없고, 갱신된 임대차의 종료일까지 임대료지급의무가 있습니다. 기존계약기간이 2년...
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20.대법원 2023. 4. 13. 선고 2022다309337 판결-상가임차인의 변제제공이 상가건물 임대차보호법 제10조의9에서 정한 2024.06.29해당카페글 미리보기
먼저 충당되고(민법 제477조 제1호), 그중 상가임대차법 제10조의9에 따른 ‘특례기간의 연체 차임’은 임대인의 계약갱신 거절권·계약 해지권 등의 권리 행사가 제한되어 상대적으로 변제이익이 적은 경우에 해당되므로, 이행기가 도래한 다른 연체 차임...