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부동산 공유지분 경매 · 공매 투자 2024.06.21해당카페글 미리보기
생기는 경우는 부동산이 상속되거나 종중재산을 여러 종중원 명의로 등기한 경우 또는 부부공동명의, 공동투자자 간의 공유관계...전체 부동산에 대한 처분권이 없다 보니 활용가치가 떨어져 경매나 공매절차에서 통상 여러 차례 유찰되고 심지어 반값...
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# 법원 경매로 산(매각, 낙찰) 부동산의 기존 등기 중 말소되는 것과 안되는 것은 무엇인가요 ? 2024.05.21해당카페글 미리보기
채무자 명의의“ 소유권 이전 등기 (등기 예규 제 1194호) * 환매 기간이 남아 있는 선 순위 "환매 특약등기“ (민법 제 591조, 제 594조) 2. 기존 가 등기에 대하여 # 말소되는 등기; * 후 순위 "청구권 가등기" (대법원 1980. 11. 30자 80마 491 결정...
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질문으로 정리하는 부동산경매 선순위 가등기 특수경매 무료특강 6월 8일 구미경매학원 2024.05.17해당카페글 미리보기
양수인의 공동신청으로 그 가등기상의 권리의 이전등기를 가등기에 대한 부기등기의 형식으로 경료할 수 있다고 보아야 한다...설정은 안 됨-가등기 본등기 금지 가처분도 안 됨 A 소유 부동산에 대해 매매계약을 체결한 B가 장래의 소유권이전등기 청구권...
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(천안경매학원) 김종춘 교수님이 진행하는 7월 한달과정 (수요일 오후반) 실전으로 출발하는 경매 초/중급자-1과정 47기 개강안내 2024.06.13해당카페글 미리보기
기본 공유지분 투자분석 방법 11.천안법원 진행 추천물건 제공 07/17 3주차 경매물건의 시세조사는 경매투자의 꽃이다. 1.천안시 아산시 부동산 시장 뉴스,이슈 분석 2.경매물건의 시세조사 방법 3.현장임장시 부동산중개소 방문요령 4.시세조사에 필요한...
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부동산경매절차에서 부동산을 매수하려는 사람이 다른 사람의 명의로 매각허가결정을 받아 이를 점유하여 온 경우 2024.04.08해당카페글 미리보기
참조). 피고(명의수탁자)는 甲(명의신탁자) 소유의 부동산에 관한 경매절차에서 부동산을 매수한 다음 자신의 명의로 소유권이전...부동산에서 계속 거주하다가 사망하였고, 이후에는 甲의 공동상속인인 배우자 乙과 자녀 원고가 위 부동산을 점유하여...
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경매절차에서 "이해관계인"이란? 2024.05.18해당카페글 미리보기
위의 권리자란 경매신청등기, 즉 압류의 효력 발생시기 전에 부동산 등기사항증명서에 권리 기재가 되어 있지 않더라도 제삼자...쉬운 권리자들도 있습니다. 가압류권자, 가처분권자, 임차권등기를 하지 않은 후순위 임차인, 공동주택이나 구분소유상가 등...
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[일일특강]지분경매필살기 3월 16일(토) 오전10시 - 경매, 인천경매학원,부동산경매학원, OBS교육아카데미 2023.12.04해당카페글 미리보기
경매, 부동산에 관심있는 분은 누구나 가능함. ◑ 교육내용 Ⅰ. 공유물 지분의 법적인 접근 1. 지분경매일반론/공유자지분우선...기법 Ⅲ. 지분경매에서의 권리분석 및 배당기법 1. 유사공동저당권/동시배당과 이시배당 분석 2. 일부지분에 설정된 권리...
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3인이 공동투자해 1인 명의로 아파트 낙찰받아 시세차익 배분' 약정 무효 2023.12.09해당카페글 미리보기
3인이 공동투자해 1인 명의로 아파트 낙찰받아 시세차익 배분' 약정 무효 "명의신탁약정 해당"…차익 반환청구소 기각 여러명이...약정했다. 법원은 그러나 명의신탁약정에 해당해 무효라고 판결했다. 부동산 경매에서 명의신탁을 전제로 한 수익배분 계약...
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세금 안 내려 로또 1등 당첨금 은닉...부동산 압류 어렵게 '공동소유' 전환 05241010 경향신문 2023.10.10해당카페글 미리보기
인척 명의로 재산을 숨겨놓고 호화생활을 영위하는 296명, 합유둥기(2안 이상 조헙체로서 공동소유)로 세금 강제를 막거나 허위 근저당을 악용한 체납자 135명, 고액 복권 당첨금 은닉자 36명, 지역주택조합 분양권 취득자 90명 등이다. 이들의 체납액은...
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소유권이전등기청구권 압류의 변제금지효 2023.11.27해당카페글 미리보기
소유권이전등기를 경료한 다음 다시 그 부동산에 대한 강제경매를 실시하여 그 경매절차에서 배당받아야 할 것이므로, 제3채무자...과실로 소유권이전등기청구권이 압류된 부동산에 관하여 채무자, 제3자 명의의 소유권이전등기가 순차 경료됨으로써...