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몰래 대출받는 것 차단을 위한 부동산공동명의변경 2024.05.17해당카페글 미리보기
부동산에 대한 매매(매도, 처분) ㆍ 담보대출 ㆍ 임대 등을 행사할 수 있는 사람은 " 소유자 " 만 가능하고, 그 배우자는 권리가...위해서는 소유권일 일부 받아 공동소유자가 되어야 합니다. 부동산공동명의변경을 진행하시면, 배우자 몰래 담보대출...
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부부간 분양권 공동명의에서 단독명의로 변경시 매매계약서 작성의 경우 2024.03.05해당카페글 미리보기
안녕하세요. 부동산 분양권 관련 거래가 처음이라 이철안 세무사님의 조언을 구하고자 글을 남깁니다. 내용은 아래와 같습니다...아내)으로 당시 10%계약금은 아내가 지불하였고, 부부공동명의로 분양계약서를 작성하였습니다. 그리고 중도금 대출은 남편...
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부동산 매매서류는? 2024.07.08해당카페글 미리보기
후 주소이전 등 변동사항을 확인하기 위해서 필요합니다. 공동명의일 경우 명의자별로 필요합니다. 가족관계증명서는 [상세]로...법무사사무실에서 취득세 신고할 때 필요합니다. 오늘은 부동산매매시 매도인과 매수인의 필요서류에 대해 알아 보았습니다...
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상속으로 형제들과 공동명의 상태, 내 지분을 동생에게 주려면 2024.07.31해당카페글 미리보기
형제간증여에 해당되며, 증여에 대한 세금 포함 비용을 지불하고 증여등기(명의변경, 소유권이전)을 해야 하빈다. 상속으로 형제들과 공동명의 상태에서 내 지분을 동생에게 주려면 ' 증여 ' 입니다. 돈거래를 통해 처리한다면 매매(직거래)로도 가능합니다.
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매매계약 체결후 매도인 사망... 매매계약의 효력은 2024.07.26해당카페글 미리보기
상속인과 매매계약을 다시 체결해야 하는 것인지에 대해서 고민할 수 있습니다. 또한 상속인 명의 상속등기 후 상속인으로부터 등기명의를 이전받아야 하는 것인지 아니면 망자 명의에서 바로 매수인 명의로 등기이전을 받아도 문제가 없는 것인지에...
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문종토지, 중중 땅 매매 절차와 주의사항 2024.07.17해당카페글 미리보기
문중부동산 매도시 절차 가. 명의신탁 • 명의신탁은 위법 행위로서 수탁자와 신탁자 모두에게 허용되지 않지만 예외적으로 문중토지의 경우에는 허용하고 있습니다. • 문중 명의신탁을 종중 구성원 중 대표자 혹은 여러명의 명의로 할 순 있지만, 이...
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명의신탁 해지된 토지의 취득시기 2024.07.27해당카페글 미리보기
불가하여 공동취득자의 처 명의로 명의신탁등기하였다가 1990년 명의신탁 해지를 원인으로 한 판결에 따라 소유권이전 등기를 하였음. - 위토지는 본인의 사정에 의하여 경작을 못하고 임대한 농지임. ○ 질의내용 - 위 토지의 취득시기는 당초 취득일인지...
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부동산 공유관계 해소 방법 - 공유물분할소송 2024.06.19해당카페글 미리보기
부동산 공동투자, 동업을 위해 부동산을 투자자 내지 동업자들 공동명의로 해두기도 하지요. 특히 기획부동산이 지분으로 쪼개...지분만 따로 처분할 수는 있지만 지분만 매매해서는 제값을 받기 어렵고, 전체 부동산을 처분하자니 지분권자 전원의 동의...
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투데이부동산뉴스-06~19 2024.06.19해당카페글 미리보기
부부 공동명의로 변경하는 게 현행법상 불가능하다는 사실이 뒤늦게 알려지면서 수분양자 피해가 확산되고 있다. 정부는 이같은...전국 아파트거래는 전월대비 6.2% 뚝 지난 4월 전국 부동산 거래가 전월 대비 소폭 줄어든 가운데 서울 아파트 거래는 증가...
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부동산경매절차에서 부동산을 매수하려는 사람이 다른 사람의 명의로 매각허가결정을 받아 이를 점유하여 온 경우 2024.04.08해당카페글 미리보기
상대로 소유권이전등기청구를 할 수 없고, 이는 명의신탁자도 잘 알고 있다고 보아야 한다. 명의신탁자가 명의신탁약정에 따라 부동산을 점유한다면 명의신탁자에게 점유할 다른 권원이 인정되는 등의 특별한 사정이 없는 한 명의신탁자는 소유권 취득의...