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세무사 #구의역세무사 #강변역세무사 #광진구세무사 #세무사 #세무상담 #세법 #양도세 #상속주택 #선순위상속주택 #공동상속주택 #비과세 ​ 국세청에서 연재하고 있는 "양도소득세 실수톡톡"이라는 코너가 있습니다. ​ 시간이 나는대로 하나씩 살펴보는 시간...

아닌 여러 사람과 공동으로 상속받은 경우, 각각 주택수 포함 여부는 항목에 따라 다릅니다. 양도세 ㆍ 소득세 등에 대해서는 소수 지분을 상속받은 상속인은 주택수에 포함 안되지만, 대출 ㆍ 청약 등을 하려고 할때에는 주택수에 포함될 수 있습니다.

공동상속으로 받은 주택의 소수지분은... 1세대3주택 양도세 중과세 대상 주택 수에서 제외된다. 국세청은 박모씨가 제기한 과세전적부심사에서 여러개의 주택을 상속받았다 하더라도 공동상속 소수지분 은 주택수 계산시 제외함이 타당하므로 박모씨를...

"공동상속 주택 소수지분, 양도세 중과 대상 안된다" 여러 사람이 함께 상속받은 주택에서 소수 지분은 양도소득세 중과세 대상을 판정할 때 주택 수 계산에서 빠져 다른 집을 갖고 있더라도 중과세 대상이 아니라는 국세청의 결정이 나왔다. 국세청은...

구매하거나 상속이나 증여가 고민될 때 명의를 어떻게 해야 할지 고민되는 부분인데요. 단독명의든 부부공동명의든 각각의 장단점이 존재하고 있습니다. 대부분 부부공동명의로 할 경우 절세의 효과를 볼 수 있는 장점은 있지만 배후자의 상황에 따라 불리...

것으로 판단됩니다. 다만 양도가액이 9억원을 초과하면 초과분에 대해서는 과세가 됩니다. 공동 상속주택과 일반주택 보유 시 양도세 Q 양도세 1가구 1주택 비과세에 해당 여부를 상담하고자 합니다. 본인은 2006. 6. 7. 아버지로부터 아파트를 어머니...

지자체장, 공동주택은 국토부장관, 건물과 오피스텔은 국세청장이 고시한다. 2-4 세대생략의 경우는 기본 세율에 30%를 할증한다. 즉 1억에 10%세율에 대해 30%를 할증한 13%가 적용된다. 다만 미성년에게 20억이상인 경우는 14%가 되고 중간세대의 사망...

장기 보유 목적의 상업용 부동산(빌딩·구분상가)이나 양도세 부담으로 피상속인이 처분하지 않은 환가성 높은 현금형 자산으로...이해하자. 재산평가액 산정의 원칙은 상속개시일의 ‘시가’지만, 공동주택 외 자산의 경우에는 재산의 시가가 없는 경우...

1-1) 현재 어머니(다수지분자)는 1가구2주택자로 양도시 중과세 대상이 되는지요? 1-2) 상속주택이 어머니와 3형제 공동지분으로 되어 있는데 양도세는 각각 상속자앞으로 나오나요?(어머니는 다수지분자로 중과세대상?, 3형제는 소수지분자로 일반과세...