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아파트 하자 빌라 하자보수 책임기간 아파트 하자보수 보증기간 2024.11.11해당카페글 미리보기
해당 공동주택에서 생활하는데 안전상·기능상 심각한 지장을 초래할 것으로 예상되는 하자 사전점검은 입주 전에 하자를 확인하고 보수를 요청하는 절차이므로, 사업주체와 협의하여 원활하게 진행하는 것이 중요합니다. 5. 효과적인 사전점검을 위한...
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공동주택관리법에 따른 하자보수보증금 예치 의무 주체는? 2024.11.20해당카페글 미리보기
유권해석] 1. 질의요지 공동주택관리법 제37조 제1항 전단에서는 사업주체는 담보책임기간에 하자가 발생한 경우에는 해당 공동주택의 입주자등의 청구에 따라 그 하자를 보수해야 한다고 규정하고 있습니다. 또 같은 법 제38조 제1항 본문에서는 사업주체...
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공동주택하자의조사.보수비용산정및판정기준 2024.05.14해당카페글 미리보기
양해를 통하여 관계법규 및 조리를 바탕으로 실정에 맞게 해결하는 것을 말합니다. 업무 : ㅇ 하자 여부 판정 ㅇ 하자담보책임 및 하자보수 등에 대한 공동주택의 입주자등과 사업주체간에 발생하는 분쟁의 조정 붙임자료 : 국토교통부 공동주택하자의조사...
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공동주택관리법 제37조 제1항에 따른 사업주체의 하자담보책임기간의 법적 성격(=하자발생기간) [대법원 2024. 10. 8. 선고 20 2025.01.16해당카페글 미리보기
법 제37조 제1항 각 호 외의 부분 후단에 따라 입주자대표회의등 또는 임차인등은 공동주택에 하자가 발생한 경우에는 담보책임기간 내에 사업주체에게 하자보수를 청구하여야 한다.’고 규정하고 있기는 하지만 이는 구 공동주택관리법 제37조 제1항 후문...
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25년 상반기 공동주택 하자 판정 상위 건설사 명단 공개 2025.03.24해당카페글 미리보기
5년간 공동주택을 300세대 미만으로 건설한 중소규모 건설업체인 것으로 나타났다. □ (하자판정건수 상위 건설사) 하자판정...6개월(’24.9~’25.2)간 상위 건설사는 ㈜한화(97건, 세부 하자수 기준), 현대건설㈜(81건), 대우조선해양건설㈜(80건), 한경...
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아파트 하자별 하자담보책임기간은? 2025.02.28해당카페글 미리보기
주체(시행사)에게 무한정 책임을 물을 수 없으므로 일정한 기간을 정해 그 기간 내에만 하자보수 등의 청구를 할 수 있도록 규정...합니다. 공동주택관리법은 사업주체의 하자담보책임에 대해, “사업주체는 공동주택의 하자에 대하여 분양에 따른 담보...
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국토부, '25년 상반기 공동주택 하자 판정 결과 및 상위 건설사 명단 공개 2025.03.24해당카페글 미리보기
접수된 공동주택 하자 처리 현황과 '25년 상반기 하자 판정 결과 상위 건설사 명단을 발표했습니다. 주요 내용: 하자 판정 비율 증가: '24년 하자 판정 비율은 78.9%로, '20년 이후 지속적인 증가 추세를 보였습니다. 이는 하자 사례집 발간, 하자 소송...
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생활 | 공용부분 누수, 입대의에 손해배상・보수공사 이행 책임 | 광주아파트입주자대표회의총연합회 2025.02.24해당카페글 미리보기
B사에서 하자보수를 진행했으므로 B사가 이 사건 누수를 보수해야 한다”며 “하자보수 기간도 지났으니 우리 책임이 아니다...고 봤다. 그러면서 재판부는 “관리주체는 공동주택의 공용부분의 유지·보수 및 안전관리 업무를 수행할 권한과 책임이...
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임차인이 반드시 알아야 할 임대인의 책임 2025.03.27해당카페글 미리보기
경우, 공동임대인 모두가 책임을 집니다. 2. 무엇을 책임지는가? - 임대인의 주요 의무 임대인의 기본적인 의무는 크게 세 가지...해야 합니다. 중도에 일방적인 퇴거 요구는 금지됩니다. 시설 유지 및 수리 의무: 주택의 주요 구조나 시설이 고장 났을...
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공동주택 10년차 하자보수 절차질의. 2023.11.22해당카페글 미리보기
구성된지 7개월이 지났으나, 10년차 하자보수비용(000,000,000원), 당 아파트에서 적립하고 있음에도, 2. 10년차하자보수 기간이 2년이상이 경과해도 미수행하여 현재 입대의회장 및 관리소장(위 탁관리) 질의하여도 답변이 없습니다. 3. 이런 사실일때...