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에스컬레이션 적용 기준 제각각 원자잿값 파동에 공사비 갈등 늘어 물가상승 기준 놓고 분쟁사례 증가 건설지수, 2020년보다 21% 상승 소비자지수 대비 3~4배 이상 높아 건설사 “공사할수록 손해 발생” 조합들 “과도한 인상은 불합리” [그래픽=홍영주...

에스컬레이션이란? (1) 에스컬레이션이란 계약금액 조정제도로써 물가변동에 따른 계약금액의 변동을 공사비에 적절히 반영하기 위한 제도를 말합니다. (2) 건설업자 입장에서는 급격한 물가상승시 계약시보다 더 많은 공사 금액이 소요되기 때문에 재정...

선정했던 사업장들에서도 공사비 인상 여부를 두고 첨예한 대립이 이어지고 있는 상황이다. 이 경우 에스컬레이션 적용에 따라 시간이 갈수록 공사비는 상승할 수밖에 없는 구조가 펼쳐지고 있다. 이를 두고 업계에서는 원활한 사업 추진을 위해서는 조합...

가. 확정된 도면( c.d화된 cad 파일도 관계 없음 ) 나. 타당한 공사비 책정 및 검토를 위한 증빙 일식 ( 공정표, 물량산출자료...라. 물가 변동율에 의한 계약 금액의 조정이 있는 경우 에스컬레이션에 대한 정부 지정 연구소의 조정 내역서 마. 예비...

지방 한 도시공사도 최근 서울 법무법인으로부터 에스컬레이션을 해줘선 안된다는 유권해석을 받은 후 부정적으로 바뀌었다”고...대전도시공사 관계자는 “대전시 감사관실에 최근 공사비 증액과 관련한 사안을 전달, 법률 등 종합적인 검토를 맡겨...

상가와 달리 방과 주방, 화장실이 개별로 다 들어가야 하기 때문이다. 증가한 부분 만큼의 고통분담을 위해 시공사도 공사비 에스컬레이션을 포기했다. 또 조합원이 무이자로 받은 대출에 대한 이자는 시공사가 낸다. 양보할 수 있는 한계선을 이미 초과해...

원가에 대한 물가 변동율과 인건비 상승을 추가로 반영하는 계약 특수조건을 삽입하게 됩니다. 물가가 오르면 에스컬레이션을 받아 공사비가 증액되고, 물가가 떨어지면 디스컬레이션을 받아 공사비가 감액되지요. 발주자와 시공자 간에 이루어지는 합리적...

계약금액의 변경) 2020년 3월 가계약 체결 전인 2019년 11월이 가계약 공사비 산정 기준일부터 소급해서 매년 건설공사비지수 변동에 따라서 에스컬레이션 적용으로 착공이 늦어질수록 공사비는 매년 3~4%이상 상승 적용하도록 되었습니다. 허송한 2...

이 경우 물가변동적용시점을 입찰일인 7월30일로 하느냐 아니면 계약체결일인 이달말로 하느냐에 따라 앞으로 에스컬레이션에 따른 추가 공사비확보에 큰 차이를 보이게 된다. 7월30일을 기준으로 하면 이미 계약체결시점에 에스컬레이션을 적용할 수 있는...