카페검색 본문
카페글 본문
-
그밖의요인보정 및 공시지가기준법의 문제 등 2024.04.26해당카페글 미리보기
시산가액과 공시지가기준법에서 적용한 평가사례를 기준으로 거래사례비교법 적용시 산정된 시산가액은 (소수점만 잘 처리하면) 동일한값이 나오는것같다는 의미입니다! ) 만약 아니라면 공시지가기준법에 의한 시산가액이 단순 평가선례와 비준한 가액과...
-
입문 P362 공공주택특별법, 적용공시지가 2024.05.25해당카페글 미리보기
38조 2항과 공공주택특별법 상 규정이 혼재 된 듯한 풀이 방법이 적용 됨 [질문] 공공주택특별법 규정에 따라, "감정평가의 기준이 되는 표준지 공시지가" 즉, 비교표준지 만을 적용하여 취득할 토지의 가격 변동 여부를 검토 해주어야 하는데 왜 답안과...
-
「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행령」 제48조에 따른 ‘인근 유사토지의 지가변동률’의 의미 2023.12.06해당카페글 미리보기
국토교통부령) 제14조제1항에서는 감정평가법인등은 감정평가법 제3조제1항 본문에 따라 토지를 감정평가할 때에는 공시지가기준법(각주: 감정평가법 제3조제1항 본문에 따라 감정평가의 대상이 된 토지와 가치형성요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치...
-
부동산 뉴스 볼 때 알아두면 좋은 공시지가, 기준 시가, 과세표준 정리 2023.03.10해당카페글 미리보기
재산을 보유하고 있을 때 내는 세금의 기준으로 정부와 자치단체가 산정하고 토지와 주택 가격을 모두 포함한 가격 이렇게 공시지가가 됐든 기준기가 가 되었던 과세표준이 되는 것을 과세표준이라고 합니다. 따라서 과세표준을 어디에 두느냐에 따라서...
-
☆농로, 구거, 제방 등 개별공시지가가 없는 농지의 경우 농지보전 부담금 부과 기준은? 2023.08.04해당카페글 미리보기
부과기준일 현재「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따른 개별공시지가가 결정·공시되지 않은 토지 는 공시지가 업무담당부서에 같은 법 제11조에 따른 개별공시지가의 결정·공시를 의뢰하여 당해 토지에 대한 개별공시지가를 통보받아 농지보전부담금을...
-
뉴홈 일반형 소득·자산기준 2023.11.08해당카페글 미리보기
상가, 오피스텔 등)의 부속토지도 토지가액에 포함(개별공시지가 기준) 자동차 36,830천원 이하 보건복지부장관이 정하는 차량...각하여 산출한 금액)으로 함, 다만, 자동차는 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한하며...
-
행정상 손실보상3(구필승 행정법총론) 2023.11.05해당카페글 미리보기
https://youtu.be/Yzy_QXXt0cw 1. 손실보상액의 산정기준(토지수용법) 1) 공시지가 기준 (1) 공시지가 기준 •협의나 재결에 의하여 취득하는 토지에 대하여는 공시지가를 기준으로 하여 보상 •다만 그 공시기준일부터 협의 또는 재결성립 시점(가격시점...
-
2024년도 대체산림자원조성비 부과기준(2024.1.30) 2024.03.02해당카페글 미리보기
개별공시지가의 1000분의 10에 해당하는 금액은 최대 8,090원/㎡으로 한정한다. 부칙 <제2024-12호, 2024.01.30.> 이 고시는 고시한 날부터 시행한다. 대체산림자원조성비 代替山林資源造成費 산지전용허가 및 산지일시사용허가를 받으려는 사람, 산지...
-
개발부담금 부과 기준과 대상 면적, 확인 방법 2024.03.05해당카페글 미리보기
적용해요 공시지가가 아닌 점 유념하세요 개발부담금에서 가장 중요한 핵심은? 바로 개발 비용입니다 개발 종료 시점에서 개발 비용을 제외해 주어야 하는데 자료가 없어 공제를 못 받는 경우가 자주 발생하거든요 개발 전부터 개발 비용을 고려하여 개발...
-
토지 종류 차이 반영하지 않은 표준지 공시지가 결정은 잘못 중앙행심위 2023.08.21해당카페글 미리보기
토지를 감정평가하는 경우에 기준이 된다. ○ 표준지공시지가 조사․평가 기준(국토교통부 훈령 제927호) 제1조(목적) 이 기준은...표준지 공시지가의 공시를 위하여 같은 법 제3조제4항 및 같은 법 시행령 제6조제3항에 따라 표준지의 적정가격 조사...