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실거래가, 시세)에 얼마나 근접하는지를 비율로 나타낸 지표를 현실화율이라고 한다. 예를 들어보면, 1) 아파트 실거래 가격이 10억이고 공시가격이 7억이면 현실화율은 70%이다. 2) 아파트 실거래 가격이 7억이고 공시가격이 10억이면 현실화율은 143%...

참고로 건물은 20년 돼서 별 가치 없음 땅 공시지가는 평당 185만원 정도에 나와있는데 실제 시세는 평당 1500이래 원래 이렇게 차이가 많이 날 수가 있어…? 1-2년 전에 여기 아파트 들어온다고 재개발 될 뻔 했는데 그 때 평당 1900 준다 그랬다 하거든...

주택 공시가격, 공시지가 시세 차이 문제점, 기업 빌딩 부지와 서민 아파트 시세 반영률 거꾸로 됐다 삼성 본사 공시지가, 시세의 절반 수준?..형평성 논란 [앵커] 부동산 세금 얘기를 좀 더 해볼까요. 조금 전 들으신대로 보유세 인상은 가시권 안에...

공시지가는 정부가 대표성 있는 토지 50만 필지를 골라 산정하며, 표준 단독주택은 대표성 있는 22만채를 선정해 공시가격으로...#시세 : 시장 사정에 따라 유동적으로 형성되는 가격 시세는 일상에 흔히 통용되는 단어로 재화의 시장 가격을 일컫는 말...

매진하는 땅은 맹점이 존재할 수밖에 없다 ​ 토지이용계획확인서의 모습과 현장 모습이 판이하기 때문 ​ 따라서 시세와 개별공시지가 차이가 심하다 ​ 이 현재 상황을 배격하면 공격적인 투자가 힘들다 ​ 실수요가치 높은 땅과는 전혀 딴판인 것 ​ 이런 상황을...

8913만원에 팔려나갔다. 이 때문에 거꾸로 매매가와 공시지가 차이가 큰 빌딩이 많은 지역일수록 유동인구가 많아 임대사업하기...로 봐도 무방하다는 해석이 나온다. 투자자로서는 시세와 공시지가 사이 차이를 고려해 여기에 맞는 임차인을 들여야...

중심 상업지역의 개별공시지가는 통상적으로 시세의 몇프로나 반영 하고 있다고 봐야 할까요? 매매된 거래사례에서 건물가액만 공제하면 지가가 나와서 비교하면 되긴한데요.. 각건물마다 임대료에따라 수익률이 달라 참 애매합니다 중심상업지의 경우...

공시지가 하락으로 인한 내년 공동주택 경매 시장은 어떠할지.. 공동주택 공시가격 18.63%↓…의견접수 5년來 최저 :: 공감언론 뉴시스통신사 :: (newsis.com) 공동주택 공시가격 18.63%↓…의견접수 5년來 최저 [서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 올해 공동...

중에서도 가장 난이도가 높아 쉽게 접근하기 어렵다는 통념이 있는데요. 토지가 아파트처럼 정해진 가격이 없고 공시지가 실제 시세간 차이도 큰 데다 제한적인 정보에 관련 법규도 복잡하기 때문입니다. 이에 금일은 토지 투자에 관심 있는 분들을 위해...