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장혁순 변호사의 관리법령 되짚어 보기 (15) 장혁순 변호사 공동주택의 관리는 공동주택관리법령에 의해 이뤄지고 관리주체와 관리사무소장의 업무 역시 법령에 의해 명확히 한정하고 있다. 우선 관리주체의 업무는 1)공용부분의 유지·보수 및 안전관리 2...

있었음에도 적치 물품들을 방치했으며 담배꽁초 투기에 대한 계도 공지나 안내문 등을 설치하지 않는 등 A사 소속 관리사무소장의 근무 태만으로 인해 발생한 화재”라며 “이와 더불어 화재경보기, 소화기 등 소방시설을 설치하지 않는 등 안전관리업무에...

관리사보들의 첫 배치를 도전하는 과정을 응원합니다. 첫 배치를 받는 주택관리사보들이 종종 의뢰하는 것 중 하나가 관리사무소장 업무 부당간섭에 해당하는지를 문의하는 경우가 있습니다. 댜음의 부당간섭 판례사례 및 상담사례 자료를 공유드리며 슬기...

발생한 안전사고 및 도난사고 등에 대한 대응조치 4. 법 제37조제1항제3호에 따른 하자보수청구 등의 대행 제30조(관리사무소장의 업무 등) ① 법 제64조제2항제4호에서 "국토교통부령으로 정하는 업무"란 다음 각 호의 업무를 말한다. <개정 2023.6.13> 1...

입주민 간의 분쟁 중재를 위한 입주민 자체기구인 층간소음관리위원회를 의무 구성하도록 개정했다. 관리사무소장 배치시 공동주택관리법 위반 등으로 자격을 상실해 관리사무소장의 업무를 수행할 수 없는지 결격여부를 확인하는 사항을 추가해 부적격...

단전·단수는 신중해야.... 관리비 체납 세대 단전·단수 관리사무소장에 실형선고 대전지방법원 천안지원은 지난 2021년 8월...단전 조치에 대해 해당 아파트 관리소장을 ‘수도불통’ 및 ‘업무방해’로 징역 6개월 집행유예 1년 형을 부과함으로써 결국...

4 제1항은 사업자를 선정하고 집행하는 업무 중 관리주체의 업무와 입주자대표회의의 업무를 구분하고 있는데, 같은 항 제1호는...⑤ 이 사건 청소용역계약서의 당사자란에 A 아파트 관리사무소장 D이 관리주체의 위임을 받아 계약을 체결한다고 기재하여...

3. 공동주택 단지별 점검일지의 작성 4. 공동주택 단지의 관리기구와 관계 행정기관 간의 비상연락체계 구성 제30조(관리사무소장의 업무 등) ① 법 제64조제2항제4호에서 “국토교통부령으로 정하는 업무”란 다음 각 호의 업무를 말한다. 1. 법 제63조제...

사유 없이 일방이 계약을 불이행한 때 계약을 해지할 수 있다는 내용이 포함됐다. 입대의는 2022년 1월 10일 A사에 “C관리사무소장의 근무태만, 불편한 노사관계로 인한 직원간 불협화음, 관리직원 미배치로 인한 업무마비 등으로 인해 A사가 계약을...