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[광주 부동산전문변호사 최정희]주택임대차계약의 임차인이 계약갱신요구 통지를 한 후 임대차계약의 해지를 한 경우 해지의 효력 발생 시점 2024.01.24해당카페글 미리보기
[광주 부동산전문변호사 최정희] 대법원은 주택임대차계약의 임차인이 임대인에게 임대차계약 갱신 요구를 하였다가 갱신된 임대차계약 기간이 개시되기 전에 임대차계약 해지를 통지하고 임대인에게 도달할 경우, 계약 해지 통고가 도달한 후 3...
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[광주부동산전문변호사 최정희]지연손해금의 소멸시효 2023.12.21해당카페글 미리보기
[광주부동산전문변호사 최정희]금전채무의 이행지체로 인하여 발생하는 지연손해금은 단기소멸시효의 대상이 아니다. 금전채무의 이행지체로 인하여 발생하는 지연손해금은 그 성질이 손해배상금이지 이자가 아니며, 민법 제163조 제1호가 규정한 '1...
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광주 부동산전문변호사 최정희]구분소유자가 집합건물의 공용부분을 배타적으로 사용시 부당이득반환의무 2023.12.22해당카페글 미리보기
[광주 부동산전문변호사 최정희] 【판시사항】 구분소유자 중 일부가 정당한 권원 없이 집합건물의 복도, 계단 등과 같은 공용부분을 배타적으로 점유·사용한 경우, 해당 공용부분을 점유·사용함으로써 얻은 이익을 부당이득으로 반환할 의무가 있는지...
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[광주 부동산 상속 전문변호사 최정희]종중대의원회가 종중총회를 대체할 수 있다는 종중규약의 효력 2023.12.22해당카페글 미리보기
[광주 부동산 상속 전문변호사 최정희] 【판시사항】 [1] 법률상 사항에 관한 법원의 석명 또는 지적의무 [2] 종중의 법적 성질 및 종중규약의 자율성 [3] 갑 종중이 ‘정기 대의원회의가 총회를 갈음한다.’고 정한 규약에 따라 대의원회의의 의결을...
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지역주택조합 가입계약 해제할 수 있나요. 광주부동산전문변호사 2022.09.02해당카페글 미리보기
2015년경 광주 광산구에서 추진 중인 지역주택조합에 가입하였습니다. 저는 00조합과 조합가입계약을 체결하면서 신축될 아파트 중 특정 동호수를 분양받기로 하였고, 계약금 20,000,000원, 업무추진비로 10,000,000원을 입금하였습니다. 그러나 지역주택...
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취득시효 완성 전후에 압류가 이루어진 경우의 법률관계 광주부동산전문변호사 2022.09.15해당카페글 미리보기
금지가처분을 하는 등으로 스스로의 권리를 보호할 수 있는 반면, 취득시효 완성 전의 점유자는 그렇지 못하다는 점에서 위와 같은 차별 취급에는 그 합리성도 있어 보입니다. 광주부동산전문변호사 김덕은 작성된 태그가 없습니다. 태그달기 취소 확인
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[광주 부동산전문변호사 최정희]채권자취소권과 채권자대위권, 사해행위취소소송 2022.08.17해당카페글 미리보기
[광주 부동산 상속 전문변호사 최정희]1. 채무자의 수익자에 대한 채권양도가 사해행위로 취소되는 경우, 수익자가 제3채무자로부터 아직 그 채권을 추심하지 아니한 때에는, 채권자는 사해행위취소에 따른 원상회복으로서 수익자가 제3채무자에 대하여...
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공인중개사가 계약서 작성에 관여하지 못하였다고 하더라도 중개행위를 통하여 계약이 체결된 경우 중개수수료 광주부동산전문변호사 2022.09.14해당카페글 미리보기
이 사건 매매계약은 공인중개사 A의 중개행위를 통하여 체결한 것으로 보아야 하고, 매도인과 매수인에 의하여 공인중개사 A가 계약서 작성에 관여하지 못하게 된 것이므로 공인중개사 A에게 중개수수료를 지급할 의무가 있다. 광주부동산전문변호사...
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종중재산의 일부를 종중 회장에게 증여하기로 한 결의의 효력 광주부동산전문변호사 2022.09.02해당카페글 미리보기
실비를 변상하거나 합리적인 범위 내에서 보수를 지급하는 외에 이를 벗어나 종중재산의 상당부분을 병 등에게 분배하는 위 증여결의는 내용이 현저하게 불공정하거나 사회적 타당성을 결하여 무효"라고 판시한 바가 있습니다. 부동산전문변호사 김덕은...
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[광주 부동산 상속 전문변호사 최정희]소유권이전청구권보전가등기와 담보가등기의 구별 2022.08.18해당카페글 미리보기
[광주 부동산 상속 전문변호사 최정희]1. 가등기 가운데 소유권에 관한 것으로서 소유권이전청구권을 보전하기 위한 목적으로 설정한 가등기가 ‘소유권이전청구권보전가등기(약칭 소유권가등기)’이고, 소유권가등기는 장래에 부동산의 소유권을 이전...