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부동산거래 절차, 법률상식, 판례 유의 사항 자료 다운로드 2024.08.15해당카페글 미리보기
2. 법률상식 계약의 성립: 매매계약은 양 당사자의 합의에 의해 성립되며, 구두계약도 법적 효력이 있지만, 증거가 부족할 수...경우 일정 기간 동안 책임을 져야 합니다. 3. 판례 유의 사항 계약 해제 및 손해배상: 계약 해제 시 손해배상 책임이 발생할...
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외국인근로자와 근로계약 체결 내용 2024.06.19해당카페글 미리보기
또는 구두의 방법으로 가능합니다(대법원 1972. 11. 4. 선고, 72다895 판결). 그러나 사용자와 비전문취업(E-9) 또는 방문취업(H-2) 체류자격을 가진 외국인근로자 간의 근로계약은 표준근로계약서를 사용하도록 의무화하고 있습니다( 「외국인근로자의...
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유치권 판례 모음 2024.04.02해당카페글 미리보기
◆ 유치권 판례 ◆ ▶ 소유자의 동의가 없는 유치권자의 임대행위는 유치권으로써 점유를 했다고 볼 수 없다 (단 소유권자가 유치권자에게 구두로 인정을 해 주었다고 하더라도 유치권은 성립하므로 임차인의계약서에 소유자의 동의가 없다고 유치권이...
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제2장 구성요건 (고의 관련판례) 2023.11.01해당카페글 미리보기
듣고는 구두로 연령을 확인하여 이성혼숙을 하게 하였다면, 이 경우는 적어도 청소년 이성혼숙에 관한 미필적 고의가 있다(대판 2001.8.21, 2001도3296), 12 9급 철도경찰, 14. 경찰승진, 18. 경력채용 ② 청소년유해업소에 종업원을 고용하면서 주민...
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[김포변호사, 류병욱변호사, 대법원판례] 공인중개사의 주의의반 사례 2023.03.15해당카페글 미리보기
대법원 판례(2022다212594 판결)을 소개해드리려고 합니다. 사실관계 원고들은 다가구주택(19개호실) 중 일부 호실에 대해 각각 임대차계약을 체결한 사람인데 임대차계약을 체결할 무렵 은행 명의의 채권최고액 7억 1,500만원의 근저당권이 설정되어...
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부동산 구두 계약, 가계약금 걸었으면 유효 2020.03.28해당카페글 미리보기
이런 가계약도 효력이 있다. 반드시 계약서를 쓸 필요 없이 구두계약도 효력을 갖기 때문이다. 예외적으로 가계약이 무효인 경우...서로 확정되지 않은 상태라면 그 계약은 성립되지 않는다는 게 판례의 입장이다. 계약금 지급이 이뤄지고 중도금 지급 등...
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집 계약했는데 "여기서 사람 죽었대"…해지할 수 있을까 2023.01.04해당카페글 미리보기
해당 판례의 경우 오피스텔)에서 살인사건이 일어났다는 사실은 신의성실 원칙상 부동산 계약을 체결할 때 반드시 사전 고지해야 할 중요한 사실이므로, 사건에 대해 고지받지 않은 세입자는 계약 취소나 파기를 요구할 수 있다는 판결이다. 이 때 고지...
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회원님들 도와주세요!!급합니다!(부동산 구두계약 파기관련입니다) 2014.03.11해당카페글 미리보기
무슨날벼락일까요 어찌하면 좋을까요? 계약금지불안했기때문에 아무런 저는 손해배상받을길이 없나요? 인터넷찾아보니 구두계약도 계약이란 대법원판례가 있던데요. 제 손해는 누구한테 얘기하고 보상받아야되는지요 곧통화하기로했는데요..정말 화가나서...
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가계약.구두계약에 대한 계약금 반환!!! 2012.07.03해당카페글 미리보기
수 있겠지만 실무적으로 쉽지 않은 일이다. 대법원의 판례에 따르면 '매매계약의 중요사항인 매매 목적물과 매매대금 등이 특정...녹취 등을 통해 증명해야 할것이다. #3. 계약은 구두계약이나 가계약도 모두 계약이기 때문에 본계약 체결의무가 있다...
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계약에 웃고 위약에 울고 2022.10.04해당카페글 미리보기
계약에는 구두계약도 있고, 서면 계약도 있으나 형식이나 절차에 구애받음은 없다. 또 계약금은 많아도 좋고, 적어도 좋다. 당사자가 합의하기 나름이다. 계약을 할 때는 웃지만, 계약 후 사정이 변경되어 위약을 하게 되면 손해보는 측에서 울게 된다...