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후분양제와 재건축시장의 향배 내년 4월, 일부 상가 등 후분양…피분양자 보호 장치 마련 분양시장이 변한다. 소비자의 니즈(Needs) 차원의 변화가 아니다. 공급방식이 제도적으로 바뀐다. 내년 4월부터 연면적 3천㎡ 이상의 상업용 건축물과 대통령령에서...

강남권 재건축 아파트를 중심으로 국지적인 강세가 있을 것으로 예상된다. 다만 단기간 내 규제 수위를 낮추기는 차기 정부에도 부담이 되는 만큼 반짝 상승에 그칠 가능성이 크다는 것도 염두에 둬야 한다. 재개발 시장 역시 전망은 밝다. 토지 거래 및...

시장 재건축 MAXTYLE (((( 과거 지상3층의 노후화된 흥인시장을 철거하고 내년말 지상18층 규모의 초현대식 건물로 탄생 ) ( 구 “흥인/덕운시장” 자리 : 28년 전통 동대문 대표 도매상가 ) 1. 맥스타일 위치 (동대문상권 조감도) 2. 공사 현장 모습...

삼호 재건축 아파트 등의 고심도 깊어지고 있다. 전남 함평군 '함평 엘리체 시그니처, 전북 군산시 '군산 신역세권 예다음', 광주시 북구 '산이고운 신용파크(PARK)' 등의 청약시장에도 한파가 거세지고 있다. 충남 천안시 서북구 '천안 롯데캐슬 더 두정...

있다. 재건축 부지 경우에는 시행사 직원들이 공동주택용지로 용도변경하면 시세 400~500만원 되는 걸 전제로 지주들을 각각 만나서 시가 100만원인 땅을 200만원에 산다. 지방단체장이나 고위 공직자들이 용도변경이라든가 건설 실무에 관여하면서 건설...

예정인 '굿모닝시티'쇼핑몰 신축공사가 한창 진행중이다. B지역으로 표시된 동대문운동장 외부의 스포츠전문매장들은 업종만 다를 뿐 임차시세나 매출규모는 위에서 언급한 A지역의 1층점포들과 거의 비슷하다. 몇 년전까지만 해도 개인브랜드나 2군업체...

개발, 재건축을 둘러싸고 언론에 등장하는 수많은 비리 사례들에는 '먹튀'와 '먹튀 방치 먹튀'가 얽히고설킨다. 3. 개발예정지 사전투기 사례들이 너무 많아서 특정 사례를 들 수 없을 정도다. 사전 정보를 빼내어 예정 지구 땅을 미리 사거나 또는 인근의...

강화, 재건축 규제, 분양권 전매 금지 등 헤아릴 수 없다. 토지시장도 각종 개발 재료가 쏟아지고는 있으나 투기지역 지덩 등 거래를 제한하는 조치가 잇따른다. 서울 강남권과 수도권의 알짜 단지에서도 미분양 사태가 속출하는 것을 보면 주택시장...

있는 재건축 단지들이 일지적으로 조정받을수 있다. 4 하반기 대출금리는 어떻게 될까요? 그에 따른 주택담보대출 전략을 따로 짜야 할까요? 은행별로 주택담보 대출금리를 소폭이나마 올릴 가능성이 농후하다. 실제로 정부의 대출규제가 나온뒤로 은행별...