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【최광석변호사】 권리금 소송에서, 냉장고, 환풍기 등 집기류에 해당하는 유형재산은 임차인이 다시 사용하고 가져갈 수 있는 것인데도 2023.09.06해당카페글 미리보기
배상할 의무가 있는가요? A. 안녕하세요 저는 부동산전문 최광석 변호사입니다. 문의주셔서 감사합니다. 논란의 여지가 있을 수...근거로 하는데, 그에 따르면 감정결과에서 인정된 권리금 항목 중 유형자산(냉장고, 환풍기 등 집기류)은 배상액에서 공제...
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임대차계약상 원상회복 약정과 상가점포임차인의 권리금회수청구권이 충돌할 때 - 최광석 변호사 2023.10.10해당카페글 미리보기
임대차계약상 원상회복 약정과 상가점포임차인의 권리금회수청구권이 충돌할 때 다음은 “임대차계약상 원상회복 약정과 권리금회수청구권”이라는 제목의 2019. 1. 17.자 칼럼 내용이다. 부동산임대차계약서상 거의 빠짐없이 들어가는 임차인의 원상회복...
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임대인 특별한 사정이 없는 한 권리금반환 의무 없다 글쓴이 : 박병규 변호사 2022.11.04해당카페글 미리보기
작성일 : 2022-11-03 임대인 특별한 사정이 없는 한 권리금반환 의무 없다 안녕하세요. 법무법인 이로 박병규변호사입니다. 계약금과 별도로 권리금을 지급했던 상가임차인이 임대차계약을 해제하며 권리금 반환을 청구한 경우, 임대인은 권리금을...
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철거·재건축 계획 등의 고지와 권리금 회수 방해행위-법무법인 명도 정민경 변호사 2022.11.08해당카페글 미리보기
명도만 생각합니다. 법무법인 명도 정민경변호사입니다. 상가건물임대차보호법 (이하 ‘상가임대차법’이라 합니다) 제10조가...수 있는 예외 사항은 갱신요구권 행사뿐만 아니라 권리금 회수 기회의 예외 사항이기도 한데요, 그러다 보니 ‘철거·재건축...
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“경매 들어온 상가도 권리금 확보 가능” 2023.10.02해당카페글 미리보기
건물주의 권리와 의무를 승계받기 때문에 세입자는 건물주의 상속인을 상대로 신규 세입자를 주선해 권리금 거래를 할 수 있다. 엄 변호사는 “상속절차는 생각보다 오래 걸리는 경우가 있어 계약 기간이 아직 많이 남은 상황에서는 여유롭게 지켜보는 것...
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건물주 방해로 권리금회수 못한다면...계약종료 후 3년까지 법적대응 가능 2023.10.12해당카페글 미리보기
내 신규 세입자를 구하지 못했다면 계약 종료와 함께 세입자의 권리금회수 기회가 사라진다는 것을 의미한다. 엄 변호사는 "세입자의 권리금회수 기회는 건물주가 보장해 줄 의무가 맞지만 결국 스스로 신규 세입자를 주선해 권리금 거래를 해야 한다는 것...
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임대료 3달 밀리면 계약 갱신해도 '권리금 회수 어려워' 2023.08.28해당카페글 미리보기
연체로 볼 수 있다. 반면 세입자가 임대료를 연체한 횟수가 3번이더라도 그 금액이 300만원에 이르지 않았다면 권리금회수가 가능하다. 엄 변호사는 "간혹 연체한 횟수로 잘못 판단하는 경우 세입자가 납부일을 지나 납부한 것도 건물주가 문제 삼기도...
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권리금 회수 방해되려면, 반드시 '새 임차인 주선'해야 하나? 2024.09.06해당카페글 미리보기
https://youtu.be/UmPKb_cWXOI?si=_3yp6-bpeTBBiVpY 안녕하세요. 법무법인 효현 대표변호사 김재권입니다. 이번 시간에는 ‘상가임차인의 권리금 회수방해행위가 되려면 임차인이 반드시 신규임차인 주선을 해야 하나’란 주제에 대해 알아보겠습니다...
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강남 40평 피티샵 매매합니다(권리금 인하) 2024.09.07해당카페글 미리보기
오너, 의사, 변호사, 대기업 임직원, 기업 회장님들입니다. 수업 단가는 최상(10만원 이상)으로 받고 있으며 전혀 가격에 부담을...컨디션으로 새로 오픈할 경우 인건비 및 자재비가 많이 올라 현재 기준으로 2억원 이상 예상됩니다. 권리금에 포함된 머신...
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권리금 중개보수 약정서 2024.05.05해당카페글 미리보기
중개를 해서는 안 되는 걸까요? 대법원 판결문을 가지고 우리 인천광역시회의 몇몇 자문변호사님들에게 자문을 받아 보았습니다. 자문변호사님들의 견해 역시 권리금 계약서 작성은 앞으로 중개사가 작성해서는 안되는 걸로 조언을 하였습니다. 다만 우리...